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南京去年二手房交易量下行二手房价有松动和议价空间

  中新网南京1月10日电 (记者 朱晓颖)10日下午,百余名房产经纪机构人士在南京盘点南京二手房市场表现。业界普遍感觉到,2018年,南京二手房市场出现下行趋势,交易量下降,房价也有松动和议价空间。

  当日下午,由365淘房存量房中心主办的“知势突围――2018年第九届金鼎奖房产经纪大赛颁奖典礼暨行业高峰论坛”在南京举行,20多家房地产经纪机构的150多名人士参会研讨。

  据网尚研究机构研究总监曹丽观察,去年,南京二手房市场走向理性,成交量下滑,“一些房产经纪机构关门的关门,降低佣金的降低佣金”;二手房价格出现松动,买房人预期回稳。

  二手房市场一直被视为楼市“试金石”。据南京市住房保障和房产局“网上房地产”数据,至2018年12月底,南京二手房共成交72230套,同比跌去22.94%,成交量创下近4年来新低。市场观望情绪浓厚,交易周期拉长。

  据网尚研究机构统计,2018年,南京一手住宅、二手住宅成交套数这2个指标,大约只有2016年的一半。

  曹丽分析,从新房、二手房交易情况来看,人们购买新房的面积越来越大,而购买二手房权衡因素更多;所买新房的位置越来越远,而主城区二手房的成交一直处于活跃状态;新房出现“挤出”效应,市场继续调整。

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