嘉兴一未开盘项目“关系户名单”涉172名公职人员 相关部门已展开调查

本报记者 杨玲玲 刘媛媛 上海报道

近日，一则“浙江一楼盘还未开盘229名‘关系户’找上门，涉多个政府部门”的消息引起外界关注。

据报道，在网传的“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”中，预约购房者和打招呼的“关系人”中，还包括大量公务人员，部分预约购房者向记者确认了“托人”购房的情况。

记者向售楼处求证的过程中，销售人员表示，公职人员打招呼，不会影响到普通购房者的预约购买。同时，根据嘉兴经开区管委会的调查，该项目属在建项目，尚未办理预售价格备案、未申请预售许可证、未形成对外销售方案。至2017年3月23日17时止，共接受预约登记客户2401人，涉及公职人员自行登记或经他人联系登记的172人。

未开盘项目现229名关系户 大部分为公职人员

3月24日下午，记者以购房者身份致电香港兴业·璟颐湾售楼处，一位王姓销售人员向记者介绍称，璟颐湾目前还没有开盘，有意愿的购房者可以留下电话和姓名进行预约登记。至于网传的那份“香港兴业·璟颐湾关系户记录总表”，即使有部分公职人员打招呼预约，也不会影响到普通购房者的预约购买。“我们都是公开公正的，到时候集体摇号，不会优先考虑打招呼的，也不会提前收他们定金或给予优惠。”

该销售人员告诉记者，目前璟颐湾还在展示阶段，预售证还没有取得，政府也没有明确什么时候发放预售证，嘉兴市规定预售证未领就无法定价，所以现在具体的开盘时间和开盘价格都还未知。“不过每天来看房的客户很多，每天都有几十组。”

公开资料显示，香港兴业·璟颐湾位居嘉兴城南姚家荡旁，占地46561.5㎡，由叠拼、花园洋房和高层组成，开发企业为嘉兴兴裕置业有限公司。项目预计今年4月份开盘，周边楼盘均价普遍在8000元/㎡左右。

据《新京报》报道，在229名预约购房者中，除部分开发商员工、项目方工作人员外，包含大量公务人员，部分直接标注职务，涉及嘉兴市多个职能部门。而在“关系”一栏，多数注有谁打了招呼，以及打招呼者的职务等。涉及嘉兴市及经济开发区十多个政府部门及干部，以及多家金融机构负责人。

楼盘还未开盘就已出现大量“关系户”，对此，同策咨询研究部总监张宏伟置评：“托关系买房在整个行业中都有一定体现，原因可能有两方面，一是楼盘的市场供应较少，二是购房者意图通过关系得到一些优惠。一般情况下，品牌开发商很少出现这样的情况，它们对这方面的管控相对更严格。”

“当前购房市场确实存在这种现象，一些公务员在有闲钱的时候，往往通过打招呼去认购房屋，进而使得很多房屋买卖充满了托关系的色彩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类托关系的“机会”基本上是公职人员。“单纯的通过打招呼来预定房源，实际上也是一种腐败的现象，建议各地后续增加一类审查，即购房者的职业核实。后续针对不同的职业进行不同的管制措施很有必要。”