住建部再通报30家违规房地产中介和开发商

本报记者 金姝妮 北京报道

3月29日，住房城乡建设部在整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上，又通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。

此次，住房城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。

同时，各地要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。住房城乡建设部要求各地始终保持高压严查态势，持续打击违法违规行为，依法从严从重处理，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国经营报》记者分析称，从实际情况看，价格操纵、传播虚假观点、给购房者资格提供造假等三种违规行为也是一些中介近期频频违规的地方。

严跃进分析称，对于首付贷等积极查处，也能够防范近期政策收紧下各类打擦边球的做法，体现了当前管控严密的导向，也使得后续房地产市场行业纪律可以得到更好地确立。

据了解，2016年6月，住房城乡建设部在全国范围内开展房地产中介专项整治工作，先后三次通报了96家违规房企。

当时，住房城乡建设部房地产市场监管司有关负责人介绍说通过通报典型案例，既可以对存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员起到警示教育和震慑作用，不断净化市场环境，规范中介市场秩序，也可以提醒广大消费者审慎选择中介机构，防范交易风险，更好地保护消费者权益。

此前，3月23日上午，北京市住建委召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈。

北京市住建委明确表示，明确禁止中介机构参与炒房。一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。

亚豪机构市场总监郭毅告诉《中国经营报》记者，对于中介公司而言，一边是买家，一边是卖家，在双方交易过程中，中介传递的“紧张性”的信息或者促使购房者着急买房的信号，有可能造成第一轮的成交量上涨，随之第二轮的房价会很快上涨。

“我国的中介先天性存在模式上的短板，既服务买方又服务卖房，所以当市场出现供不应求时，中介在促使买房加快成交过程中运用的各种手段，很容易造成价格抬升。”郭毅说。

在严跃进看来，通过对违规中介和房企进行管制，也能够增加震慑力，对于其他市场参与主体的规范经营有积极的作用。“通过曝光有利于查处各类害群之马，进而营造出更加公平的竞争环境和发展空间。”

进入3月份以来，各地楼市调控政策密集出台。据记者不完全统计，从3月1日至今，全国各地已有44个城市出台楼市调控政策。

附：30家违法违规房地产中介机构和开发企业名单、各地查处的房地产中介机构和开发企业名单

1.北京存房房地产经纪有限公司

2.上海弘锦房地产经纪事务所

3.福建福家房产代理有限公司世欧王庄店

4.广州竞宇金融服务有限公司

5.四川世联行兴业房地产顾问有限公司

6.杭州美园房地产代理有限公司

7.北京搜房网络技术有限公司武汉分公司

8.郑州锦盛房地产营销策划有限公司

9.阜阳和泰房地产经纪有限公司