荷兰银行在对房地产市场的新分析中表示，与2020年相比，去年添加到荷兰住房存量中的新出租物业数量下降了9%，原因是工人和材料成本的增加导致开发商推迟项目。

虽然大多数新出租房屋是在阿姆斯特丹实现的，但首都的总数仅为2,965套，而在乌得勒支，市场上只有676套新出租房屋。在整个荷兰，有近23,000处新房产被出租。

ABNAmro分析师CasperWolf表示，大城市和小城市的情况之间存在联系，那里的新住房数量增长得更快。

他说：“Rijswijk、Zoeterwoude和Dordrecht的新出租物业数量都出现了相当大的增长。”“Nieuwegein已成为买不起乌得勒支的人们的替代选择。”

沃尔夫说，由于努力减少氮污染而面临延误和取消项​​目的开发商现在正在计算其他成本。找到熟练工人变得更加困难和昂贵，建筑材料变得更加昂贵，土地价格也在上涨。

“在2022年的头几个月，土地价格上涨至创纪录的每平方米530欧元，”沃尔夫说。“这比一年前增长了9.5%。”

政府已承诺增加社会住房部门以外的出租物业数量，特别是每月租金高达1,000欧元的中端市场。目前，荷兰住房存量的57%为业主自住，33%受租金控制，只有9%可供希望租房的高收入者使用。