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SOHO中国二次转型的幕后

2021-08-08 02:12:46

 

来源:互联网

SOHO中国二次转型的幕后

【中国经营网注】在接触、考察和学习互联网企业的过程中,潘石屹认为,“给我触动最大的是机器人。我隐约感到,未来10年时间里,机器人对整个世界的影响都会非常大,而机器人的出现就是移动互联网和机械的结合”。另外一点则是,“各行各业把闲置的、利用率不高的东西,都通过互联网利用起来了”。

鉴于此,潘石屹称,SOHO中国这类传统行业效率太低,浪费太大、成本太高。互联网则比较轻盈,它会让整个社会的效率提高。所以,房地产企业与互联网的结合是大趋势,现阶段来看,“我接触的80%的房企都在思考如何与互联网结合,”而未来,剩余的20%房企若还不开窍,可能死掉。他强调道,互联网改变了经济发展秩序,传统行业再不搞触网可能就活不下去了。

据证券日报报道,当房地产处于高歌猛进的“黄金时代”时,互联网只是房企们的众多营销手段之一。如今,随着房地产市场由“黄金”变为“白银”,房企们开始“认真”地打起互联网的主意了,从O2O到众筹,互联网的角色也从营销渠道之外,增加了套现方式、融资渠道等多个角色。拟二次转型试水O2OSOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者表示,将于2月份启动二次转型,推SOHO3Q项目入市,即利用O2O模式在线上付款交易实现短租办公。

“在美国,所有的开发商都在琢磨怎么跟互联网结合。”SOHO中国董事长潘石屹称,“在我与房地产企业的接触中发现,20%的传统地产商对互联网带来的冲击还没有开窍,而80%的开发商感到有压力和紧迫感”。

事实上,2014年是房地产企业拥抱互联网的触网元年。不过,即使房企高层聚会时言必涉及互联网,但多数开发商依然没有想清楚如何拥抱互联网,众筹式卖房也好,与商家结盟搞“乐透”优惠也罢,房企与互联网的结合,更多得是在创新营销模式上折腾。

对此,潘石屹称,“我认为互联网产品有两个标志”,以房企与互联网结合产生的互联网产品来看,“第一,你可以在网上选房子;第二,可以在网上方便地付款”。100%的交易过程是在线上完成的是真正的互联网产品,而不是“广告牌”。

触网启动二次转型

《证券日报》记者通过多次与潘石屹的交流中获悉,在过去一年中,甚至在更早之前,潘石屹一直在频繁接触互联网企业,多次考察和学习苹果等公司的管理模式。

而在接触、考察和学习互联网企业的过程中,潘石屹认为,“给我触动最大的是机器人。我隐约感到,未来10年时间里,机器人对整个世界的影响都会非常大,而机器人的出现就是移动互联网和机械的结合”。另外一点则是,“各行各业把闲置的、利用率不高的东西,都通过互联网利用起来了”。

鉴于此,潘石屹称,SOHO中国这类传统行业效率太低,浪费太大、成本太高。互联网则比较轻盈,它会让整个社会的效率提高。所以,房地产企业与互联网的结合是大趋势,现阶段来看,“我接触的80%的房企都在思考如何与互联网结合,”而未来,剩余的20%房企若还不开窍,可能死掉。他强调道,互联网改变了经济发展秩序,传统行业再不搞触网可能就活不下去了。

值得一提的是,潘石屹认为,在过去房产和互联网的结合历史中,SOHO中国是做得比较早的。据《证券日报》记者了解,SOHO中国4年前就用了BIM系统,而BIM系统在建筑领域是较为先进的技术,可以让设计较为奇怪的建筑在现实世界里建出来,而且能够减少预算,缩短工期。潘石屹透露,“我记得当时的工程师说,BIM系统用的时候都要配八核的电脑,才能带得动。今天,我们反观过去,可见这是我们跟互联网结合的成功例子”。

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