根据爱尔兰中央统计局的最新数据，7 月份住宅物业价格同比上涨 8.6%，这是三年来最快的年度涨幅。

数据还显示，房地产交易数量现已恢复到大流行前的水平。

爱尔兰中央统计局今天的数据不仅表明房地产市场已从大流行中恢复过来，还表明房地产价格已从金融危机后的低点回升。

从全国来看，7 月份房地产价格同比上涨 8.6%。都柏林的价格上涨了 8.1%，而该国其他地区的价格上涨了 9.1%。

在都柏林，独立屋上涨 9.2%，而公寓上涨 3.7%。

南都柏林的价格涨幅最大，为 11.2%。在都柏林以外，独立屋上涨 8.7%，而公寓上涨 14.6%。边境地区物价上涨最快，涨幅为16.2%。

在全国范围内，价格现已从 2013 年的低点上涨 99%。都柏林的价格比 2012 年 2 月的低点高出 106.8%，而在都柏林以外的地区，价格自 2013 年 5 月的低点以来翻了一番。

按季度计算，第二季度新住宅价格与 2020 年同期相比上涨 2.2%。这比第一季度的年率略有下降。

然而，与去年同期相比，第二季度现有住宅的价格上涨速度翻了一番，达到 6.7%。

7 月共购买了 3,822 处房产，比 6 月增长 10%，比 2020 年 7 月增长 49.2%。现有房屋占交易的 84% 以上，新房占 16%。

爱尔兰中央统计局表示，1 月至 7 月的交易量目前为 24,280，略低于 2019 年大流行前同期购买的 24,416 处房产。

7 月份首次购房者占购房者的 32.3%。前自住业主占 53.5%，而包括投资者和公共机构在内的非业主占 14.3%。

7 月份全国房产的中位数或中点价格为 267,000 欧元。在都柏林，价格为 395,799 欧元，从 Dun Laoghaire Rathdown 的 560,000 欧元到 Fingal 的略高于 362,000 欧元不等。

在都柏林以外，威克洛的中位数最高，为 370,000 欧元，而朗福德的中位数最低，为 120,000 欧元。

房价中值最高的 Eircode 仍然是 A94 Blackrock，位于都柏林南部县，为 650,000 欧元。

该国最昂贵的五个 Eircodes 都在都柏林。在都柏林以外，最昂贵的 Eircode 仍然是 A63 Greystones，价格为 495,000 欧元。

Co Roscommon 的 F45 Castlerea 和 Co Monaghan 的 H23 Clones 仍然是最便宜的，为 90,000 欧元。

评论今天的数字。MyMortgages.ie 的信贷主管乔伊·谢汉 (Joey Sheahan) 表示，目前房地产市场出现了一系列活动——仅 7 月份向税务局提交的 3,822 笔交易就证明了这一点。

Sheahan 先生表示，首次购房者一如既往地构成了强大的买家群体，但我们预计，如果在即将到来的预算中延长“帮助购买计划”——正如预期的那样——他们的市场份额将继续增长。

他还表示，购买新房的百分比也有所增加，这有望表明在交付新房绝对至关重要的市场中，建筑产量增加。

Brokers Ireland 指出，该国许多地区在 7 月份实现或超过了两位数的同比增长。

该组织(代表 1,225 家经纪公司)的金融服务总监雷切尔·麦戈文 (Rachel McGovern) 表示，这种增长水平“对潜在买家和整个经济来说都是不健康的”。

“除了新的混合工作安排所提供的释放阀似乎增加了东南部和中部地区等地区的吸引力，这些地区的价格上涨了 11%，人口最多的地区的房屋所有权都柏林及其周边地区在很大程度上已成为收入较高者或家庭经济支持者的保护区，”她说。

麦戈文女士表示，根据今天的数据，在可预见的未来，价格似乎仍将保持高位。

她补充说：“应对房价飙升的唯一办法就是增加新房供应。”