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5月20城房价环比上涨 房价今年会暴涨吗?

2015-06-18 10:57:00

 

来源:互联网

5月20城房价环比上涨 房价今年会暴涨吗?


【中国经营网综合报道】今年3月的时候,部分楼盘就开始反馈一些乐观的预期,觉得冷清行情快要到头了。激进些的业内人士甚至提前几个月就开始出手购房,期待之后的房价上涨。4月市场气氛就有了明显变化,中介门店人流上升,看房客户明显增加。到了5月时,宏观统计数据也有了反映,一线城市的住房销售面积增速加快,一线城市5月整体房价上涨速度明显鹤立鸡群,环比增长1.5%,可以说一扫此前阴霾。

据中新网的报道,近来,楼市各项利好政策频频发力,楼市回暖明显,房价也出现上涨趋势。国家统计局今日发布70大中城市房价变动情况,数据显示,5月份新建商品住宅和二手住宅房价上涨城市继续增加,一线城市环比上涨明显。其中,环比价格变动中,最高涨幅为深圳的6.7%,上海环比上涨2.4%,位居第二。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,上涨的城市有20个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降0.6%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。同比价格变动中,最高涨幅为7.7%,最低为下降10.1%。

二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有37个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.9%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。同比价格变动中,最高涨幅为9.1%,最低为下降12.8%。

一线城市房价涨幅明显

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、房价环比上涨,一线城市涨幅明显。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比上月减少了5个和6个。初步测算,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,城市间分化加剧。据测算,5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%,最高涨幅分别为6.7%和6.3%,分别比上月扩大4.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。

二、房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着环比上涨,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,其中降幅比上月收窄的城市有30个,比上月增加15个;二手住宅价格同比下降的城市有67个,其中降幅比上月收窄的城市有38个,比上月增加16个。

中国房价今年到底会不会暴涨?

作为经济主要寄托的楼市地市交相升温再次引发人们猜想:楼市已经筑底了吗?中国房价今年到底会不会暴涨?

据BWCHINESE中文网的报道,近日,中国公布了前5月中国经济数据,整体下滑趋势仍存在。但作为经济主要寄托的楼市地市交相升温,再次引发人们猜想:楼市已经筑底了吗?中国房价今年到底会不会暴涨?

5月,广州新房成交网签量达到9313套,创下今年新高,这也是自2010年以来的同期最高水平;北京纯商品住宅成交量环比增加超三成。

据美联物业全国研究中心的统计数据显示,深圳一手住宅新推、在售项目价格升幅显著,助力5月成交均价非结构性走高,新房库存显著下降;二手住宅市场成交量、成交价格也稳定上涨。

另据中联链家地产统计,近期投资客重返市场势头明显,深圳二手房成交中投资客比例已近三成,达到28.1%。而在去年市场低迷期,投资客的比例只占一成。

6月,土地市场也热起来了。上海再现总价“地王”,杭州住宅用地溢价率回升,一线城市平均楼面价又创单月历史纪录。

6月初,华润华发联合体以87.95亿元拿下上海闸北地块,地块楼面价38061元/平方米,刷新了其自身于3月创下的上海总价“地王”纪录。同日,招商平安联合体则以高达2.3万元/平方米的楼面价,竞得宝山大场镇地块,创出近90%的高溢价率。

不仅是一线市场,杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。杭州西溪湿地旁低密度住宅地块楼面价9975元/平方米,溢价率33%,成为2014年春节以来杭州溢价率最高的住宅用地。

从去年11月起,一线城市土地市场就开始升温,截至今年1月,标杆房企土地交易额连续3个月突破300亿元。特别是今年1月,一线城市成交土地出让金超过531亿元,其中,5宗住宅用地成交的楼面价高达每平方米17353元,创下历史纪录。

“3·30”房贷新政出台后,一线土地市场在4月再度上扬,并于6月初爆发。据中原地产研究部统计数据显示,6月首周,一线城市合计签约住宅土地6宗,平均楼面价高达21010元/平方米,创造了单月历史纪录。

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