行业代表机构 Retail Excellence 的一项新调查显示，80% 的零售商至少拖欠一位房东的租金。

研究还发现，在五分之一的拖欠租金案件中，零售商声称他们的房东没有任何参与。

卓越零售董事总经理邓肯·格雷厄姆 (Duncan Graham) 表示：“这项调查为当前市场上正在发生的事情提供了有用的指示，因为零售商在因大流行而被迫关闭的身体受到打击后努力重新站起来。”

“我们欢迎房东就拖欠租金问题进行任何接触，因此令人担忧的是，五分之一的受访者表示，尽管商店已经关闭了九个月，但房东没有与他们就到期租金进行接触，并要求全额付款。”

对 145 家零售商(总共有 1,650 家门店)的研究揭示了与大房东之间的特殊症结。

民意调查发现，三分之二的欠款人在没有适当解决方案的情况下，正在从机构房东和购物中心租用空间。

格雷厄姆先生说：“交易正在全面进行，但总的来说，似乎是较小的当地房东是合理的并愿意妥协。”

“而相比之下，本次调查中的大多数问题案例都涉及更大的房东。”

在能够从房东那里获得让步的租户中，最常见的解决方案是在关闭期间对到期租金提供 50% 的折扣。

在许多此类情况下也提供了延期付款计划。

格雷厄姆先生说：“我们看到了非常好的交易”，指的是都柏林市乔治街拱廊的房东在关闭期间免收租金。

他说：“这是一个主要问题，我们正在悄悄地看到 2000 多家商店关闭了百叶窗，在过去的 18 个月中，由于大流行，这可能是好事。”

格雷厄姆先生表示，自 5 月以来，由于非必要的零售反向交易，一些房东可能会保留，直到零售商在“寻找他们的一部分”之前产生一些现金。

他说，需要紧急解决大房东缺乏参与的问题。

去年10月，政府敦促商业房东对由于大流行造成的财务压力而无法履行其租约义务的租户表现出宽容。

它还发布了房东和商业代表之间商定的商业租金自愿行为准则。

该守则规定了房东和租户都应承诺遵守的参与原则，以防止在大流行期间发生纠纷。

它建议，在租户无法全额支付的情况下，应考虑全部或部分免租期、房东和租户之间的租金成本分摊以及将租金降低到当前市场利率和/或营业额的一部分。

然而，它只保留到今年七月底。