2021年中国物流地产相关政策

根据中投产业研究院发布的《2022-2026年中国物流地产市场深度调研及投资战略研究报告》显示，物流地产相关政策如下表：

图表　2004-2021年物流地产行业相关政策汇总

资料来源：中投产业研究院

2022年中国物流地产供应情况

根据中投产业研究院发布的《2022-2026年中国物流地产市场深度调研及投资战略研究报告》显示，2022年2月，全国32个城市共收录建成项目6起，约60.16万m2。从区域分布看，新建仓库主要集中在东部地区。从城市分布看，新增供应TOP3城市分别为沈阳（12.47万m2）、南京（12.20万m2）、贵阳（10.37万m2）。

图表　2022年全国通用仓储市场新增供应情况

数据来源：物联云仓平台（2022.02）

2022年中国物流地产租金及空置率

根据中投产业研究院发布的《2022-2026年中国物流地产市场深度调研及投资战略研究报告》显示，2022年2月，全国32个城市通用仓库平均租金为27.40元/m2·月，环比上涨0.33%。其中，东部地区仓库平均租金（32.54元/m2·月）高于西部（24.15元/m2·月）、中部（23.65元/m2·月）、东北（17.34元/m2·月）。相较1月，西部地区租金有所上涨，涨幅为1.13%；东北、中部、东部地区平均租金相对稳定，增（降）幅±1%以内。

全国32个城市仓库平均空置率为12.62%，环比上升0.08个百分点。其中，东北地区空置率（22.09%）远高于中部（15.41%）、西部（10.52%）、东部（9.99%）。相较1月，东北地区空置率有所下降，降幅为1.73个百分点；中部、东部、西部地区空置率均相对稳定，升（降）幅变化在±1个百分点以内。

图表　2021-2022年全国仓库租金/空置率情况

数据来源：物联云仓平台