两会|全国政协委员黄其森：“宝万之争”用另一个方式证明了中国房地产市场的价值

本报两会特派记者 周丽 北京报道

3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访。

最近，保监会对前海人寿、对恒大人寿的处罚出台。舆论普遍认为，这对于规范保险资金运作，支持实体经济发展，有重要意义。

黄其森认为，另外一个方面看，之所以有“宝万之争”，恰恰证明了中国房地产市场的巨大价值，说明了目前中国优秀房企估值还相对偏低。

这一两年来，围绕房地产，我们经常听到“上半场”、“下半场”，听到“黄金时代”还有“白银时代”的说法，黄其森表示，归结到一点，就是认为中国房地产市场不行了，或者不那么行了。

“坦率地说，这都是对房地产信心不足的表现。至少从目前来看，中国还没有任何一个行业能够达到房地产业这样的规模，每年七八万亿以上的市场，去年更是接近12万亿，哪个行业敢比？”黄其森直言，房地产从业者自身，更要对中国房地产市场有信心。

2016年是房地产市场的大年，全国商品房销售面积15.73亿平方米，较上年增长22.5%，商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。

黄其森认为，2017年肯定无法超越这个历史高度，市场将有所调整。尤其是销售面积，15亿可能保持相当长时间的纪录。

“今年整体市场将是持续平稳，有所调控、调整的市场，也不会出现大起大落。但是，资金会比去年紧张，所以企业或项目收并购的机会也随之增加。”黄其森透露，泰禾今年会密切关注政策变化，顺势而为，在条件具备的情况下力争“弯道超车”。

中央精神明确强调，“房子是用来住的、不是用来炒的”。在黄其森看来，“用来住的房”依然大有市场空间。因为我们许多人还住得不够大，不够舒适，不够方便，不够健康，不够安静，总之不够满意、不够好。用来住的房，质与量，中国哪里都有提升的力量。