万豪旗下品牌撤牌关店 中高端酒店市场复苏艰难

本报记者 金贻龙 李向磊 北京报道

酒店业的“复苏模式”早已启动，但靠场景与服务取胜的中高端酒店的日子仍不好过。

近期，有消息称，5月31日，全球最大酒店集团万豪国际集团（MAR，以下简称“万豪”）旗下的四星级商务酒店——北京人济万怡酒店正式撤牌并关店，据该酒店工作人员透露，酒店从疫情期间闭店后就一直未能重新营业，目前已无客人。

对于本次关店原因，万豪向《中国经营报》记者回应称，由于北京人济置业发展有限公司作为业主对物业有新的商业规划，万豪已就该酒店的万怡品牌撤牌事宜与北京人济置业发展有限公司达成一致，有关酒店结业的交接手续将于2020年6月30日前全部完成。

酒店行业专家、华美顾问集团首席知识官赵焕焱接受记者采访时表示，国内整个酒店业的基本状况是供大于求，疫情使这个问题获得了一个解决的时间窗口，北京人济万怡酒店的撤牌只是一个开始，在行业复苏过程中，高星级酒店关停并转的情况还会继续出现。对于酒店企业的经营管理者来说，做好现金流管理至关重要，而“自救”的根本依然是靠客房这一核心产品吸引消费者。

艰难复苏

营业时间长达12年的北京人济万怡酒店，在国内外疫情仍在持续的背景下，最终选择了撤牌关店。尽管万豪表示是因为业主有了新的商业规划，但在疫情期间作出上述决定，仍不免让人对这家全球最大酒店集团的生存现状产生担忧。

5月11日，万豪发布的2020年第一季度业绩报告显示，万豪全球7000余家酒店中约有四分之一暂时关闭。数据显示，今年4月，万豪在大中华区的酒店入住率仅为25%。

对此，万豪方面在回复记者采访时表示，目前万豪在中国的酒店已全部恢复营业，中国市场已经显示出初步复苏的迹象，万豪在中国的酒店入住率已从2月份的7%~8%回升至5月份的40%。万豪预计，公司及同行业的业务恢复至疫情之前的水平需到2021年之后。

事实上，不仅是万豪，国内酒店巨头首旅酒店集团（600258.SH，以下简称“首旅酒店”）的业绩同样承压。根据首旅酒店发布的财报，今年1月至3月，首旅如家中高端酒店RevPAR为70元，比去年同期下降65.5%；平均房价237元，比去年同期下降25.0%；出租率29.6%，比去年同期下降34.9%。

首旅酒店方面向记者坦言，公司旗下的中高端酒店主要面向异地商旅客群和本地客群，在人员缺乏流动时期是以本地客群为主，现在异地商旅客群正在恢复。未来一段时间，公司将全力加大恢复经营力度，把疫情损失降到最低程度。

作为天津某四星级单体酒店副总经理的闫晓光同样在等待商旅客群的恢复，他告诉记者，“我们酒店有170多间客房，整个4月份所有房间都是空置的，后来与政府合作，成为境外输入人员的隔离点，才慢慢有了一些收入。”