您的位置：首页 >热点 >

热点城市调控接连加码 武汉将于9月1日起实行限贷政策

时间：2016-09-01 11:40:00 来源：

继厦门今日宣布将重启限购后，武汉也宣布明日起开始限贷。

据荆楚网，8月31日晚间，人民银行武汉分行及湖北银监局联合下发通知，武汉将于9月1日起实行限贷政策：

在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

通知称，执行时间为9月1日，在此之前已签订认购书且交付定金或已交付首付款，但未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金电子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行。

热点城市调控接连加码

今日稍早，“中国房价最贵二线城市”厦门正式宣布重启住房限购政策。厦门国土房管局发布公告称：

自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

在此之前，国家发改委8月3日发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，其中提及要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。随后，合肥、苏州以及南京等热点二线城市纷纷出台调控措施。

8月9日，合肥各银行放出贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款，较之之前的按6成首付贷款有所收紧。部分银行业内人士已经确认这一细则正在执行。

8月11日，苏州重启限购，成为第一个重启限购的二线城市，并提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，同时缩短土地出让金付款期限，以平抑房价涨幅；同一天，南京也提高二套房首付比例。

房价涨势不减

在各地楼市调控加码的背后，是房价涨势凶猛的现实。

中国指数研究院今日发布的数据显示，8月全国百城新建住宅均价环比上涨2.17%，同比上涨13.75%，涨幅较上月均扩大，也为第13个月出现“双涨”。

从武汉来看，8月武汉新建住宅环比涨幅为1.9%，同比则上涨23.26%；当地二手房8月环比上涨3.6%，同比大涨28.7%。

荆楚网援引武汉科技大学金融证券研究所所长董登新称，“如果说上一轮调控更多属于国家行为，这一轮调控则主要表现为地方行为，力度相比也大大温柔许多，只限贷不限购。”

董登新认为，此次武汉限贷针对的主要是少量囤房的群体，对于首套房刚性需求基本不存在影响，对于真正有实力购买多套住房的人来说影响也不大。因而可以说是“有节制、有弹性、可承受”的楼市新政，对于房价的调节作用不会太大。

董登新也指出，房价高企，市场追高，根源在于市场上流动的资金太多，“找不到更好的投资渠道，所以才会涌向房地产市场。”而只有发展实体经济，社会投资之门才会真正打开。


郑重声明：文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，可直接反馈本站，我们将会作修改或删除处理。
相关阅读
猜你喜欢
Copyright © 2005-2021 大事中国 All Rights Reserved 版权所有