住建部汇总调研结果 楼市调控“不刺激、不打压”

经历了前后一周对主要城市的调研之后，住房和城乡建设部（下称“住建部”）已经着手汇总相关情况，形成有关调研报告，并在适当的时候向国务院分管领导进行汇报。这将成为决定未来一段时间房地产调控政策口径的关键所在。

根据调研所收集的情况，住建部也将向国务院分管领导提出下一阶段房地产政策有关的建议。如果不出意外，“不打压、不刺激”“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”以及“加强市场监控、做好应对方案”等，将成为下一阶段房地产市场政策的基本口径。

同时，地方根据自身情况制定针对性政策的权力也将得到尊重。与此对应，绝大部分地方政府对于最为“敏感”的限购政策问题，更可能采用“绕行”的态度，“挑战式”的限购政策调整方式，将在未来一段时间内退出舞台的中央。

汇总结果待汇报

按照既定工作安排，住建部在完成调研材料的汇总工作后，将据此向国务院分管副总理进行汇报。

“据我所知，现在部里面正在汇总有关调研的情况，形成一套完整的材料，向国务院分管领导进行汇报。”5月29日清晨，接近住建部的一位权威人士向《中国经营报》记者表示，相关汇报工作将在适当的时候进行。

日前，住建部派出多个调研组，前往南京等长三角、深圳等珠三角城市进行调研摸底，了解当地房地产市场、政策等方面的相关情况。至2014年5月中旬，这项调研工作已经陆续结束，转而进入调研材料的汇总阶段。

调研及其材料的汇总工作，基本由住建部房地产市场监管司统筹安排并负责具体实施。按照既定工作规划，在完成调研材料的汇总之后，将首先在住建部内部进行汇报，多位住建部内部人士向记者透露，在赴任住建部后，陈政高十分关注房地产市场的变化和情况，多次要求相关司室加强日常监测工作，确保房地产市场的总体稳定。

记者了解到，按照既定工作安排，住建部在完成调研材料的汇总工作后，将据此向国务院分管副总理进行汇报。

按照国务院工作分工，中央政治局常委、国务院副总理张高丽分管经济的总体运行等方面工作，其中即包括房地产市场。在本届政府开始履职之前，时任中央政治局常委、国务院副总理的李克强在四位副总理中也曾分管房地产工作。

目前，在住建部汇总的调研材料中，主要包括“房地产市场基本状况”“地方房地产市场监管政策”“住房信贷基本情况”“基本住房需求满足情况”等方面的内容。

“库存”将成关键因素

库存之所以如此受到关注，实际上是关系到“双向调控”这件事。一个城市的房地产监管政策口径是放松还是收紧，库存是一个关键指标，这一点上，从年初开始，住建部也是认同的。

无论是在对各城市房地产市场进行调研的过程中，还是在汇总调研材料的过程中，被调研城市的“库存”状况都是被重点关注的因素。

“库存之所以如此受到关注，实际上是关系到‘双向调控’这件事。一个城市的房地产监管政策口径是放松还是收紧，库存是一个关键指标，在这一点上，从年初开始，住建部也是认同的。”东部某省住房和城乡建设厅不愿具名的官员向本报记者表示，他曾参与了此前住建部的调研工作。