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当前抵押贷款利率

时间:2021-10-09 14:34:16

 

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所有贷款的平均抵押贷款利率都在上涨,以结束工作周。如果您要购买房屋,全国平均抵押贷款利率趋势将影响您的房屋贷款成本——您的个人财务状况也会如此。

查看今天 2021 年 10 月 8 日的平均抵押贷款利率,看看如果您是典型的借款人,今天的贷款可能会花费多少:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.207%
20年固定抵押贷款 2.914%
15年固定抵押贷款 2.409%
5/1 臂 3.148%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.207%,比昨天的平均水平 3.200% 上涨了 0.007%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元,您的每月本金和利息支付总额将为 433 美元。在贷款期限内,每借入 100,000 美元,您的总利息成本将增加至 55,826 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.914%,比昨天的平均水平 2.892% 上涨了 0.022%。以今天的平均利率计算,每借入 100,000 美元,抵押贷款将花费您 550 美元。对于您以今天的平均利率借入的每 100,000 美元,总利息成本加起来将达到 32,073 美元

这笔贷款的利率低于 30 年期贷款的利率,而且随着时间的推移,总贷款成本要低得多,因为利率低,而且您支付的利息时间少了整整十年。不幸的是,这种缩短的还款时间表确实会导致更高的每月付款。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.409%,比昨天的平均水平 2.398% 上涨 0.011%。按照今天的平均利率,每借入 100,000 美元,您每月需要支付 663 美元的本金和利息。在整个贷款还款期内,每借入 100,000 美元,您将支付 19,253 美元的总利息成本。

这笔贷款的每月还款额非常高,因为您可以全额偿还债务的付款数量非常有限。但是,与 20 年期和 30 年期贷款相比,随着时间的推移,您节省的总金额是可观的,因为利率较低,而且您支付的利息年限要少得多。您必须决定支付更高的付款是否值得您随着时间的推移节省资金。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.148%,比昨天的平均 3.062% 上涨 0.086%。与其他固定利率抵押贷款不同,该利率在贷款期限内没有保证。它可能会在仅仅五年后发生变化,并且可能会上升,因为现在利率非常低。您可能会发现自己每月还款额更高,总贷款成本更高,因此在选择此贷款之前请注意这种风险。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天,但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,您就会受到保护,以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降,浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率,虽然今天的利率仍然很低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

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