中国销售额最大的商业地产开发商大连万达集团推出首款网上投资产品，以求依靠广大网民筹集资金，建设下一批商场。

参与万达众筹项目“稳赚1号”的人士，可预期得到12%的年化收益率，这些收益将来自建成后的万达广场的租金收入和物业增值。

该公司昨日表示，最低投资额为1000元人民币的该产品，向普通投资者开启了商业地产世界的大门。募集期从6月12日起持续四天。

网上投资产品的发展壮大，已被证明给中国金融体系带来革命性影响。阿里巴巴和腾讯等传统互联网公司已挤入之前由银行独占的地盘，如支付和储蓄产品。

房地产开发商也试图利用中国的技术热潮。万达自身去年联手腾讯和百度建立一个电子商务平台，该项目的估值达到30亿美元。

万达的实验是其更广泛战略的一部分。在香港上市募资37亿美元的一个月后，万达宣布了改变资本密集型建设和销售模式的战略。

万达表示，利用创新的互联网融资工具，将有助于促进其转型为一家“轻资产”服务提供商。

这一转型涉及依靠投资者为新项目筹集建设资金，使万达得以转向物业管理的经营模式，类似于香港开发商如新鸿基和长江实业所用的模式。分析师预期，某些未来项目的资金将来自大型机构投资者。

随着中国房地产市场在经历数年的高速增长之后有所放缓，中国房地产公司近来发现融资难度加大了。许多开发商还负债累累，此前它们通过离岸债券市场向全球投资者借入了巨额美元资金，并以贷款形式向国内银行借入了巨额人民币资金。

5月份，万达和中国营收最高的住宅建筑商万科集团宣布，它们将在未来的项目上合作，这是该行业将出现整合的迹象之一。

中国媒体引述万达掌门人王健林的话称，万达将充分灵活运用社会资金，用更快的速度来完成开业1000个万达广场的目标，并逐步建立起万达内部的轻资产融资管道，完善互联网金融战略布局。

投资热点排行榜

有价值的产业投资参考

中投顾问

产业投资咨询服务专家