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周小川罕见谈楼市股市:住房贷款比重偏低

2016-02-29 10:53:00

 

来源:房天下产业网综合整理

G20财长和央行行长上海峰会已拉开帷幕。首场重头戏就是周小川的记者会。

中国人民银行行长周小川在央行上海总部召开记者发布会。他如何解释人民币汇率问题,中国货币政策将走向何方,该场新闻发布会全球瞩目。

谈中国经济:高储蓄率将转化为

周小川首先表示,中国经济已进入新常态,中国经济令人印象深刻且积极向上。而中国经济结构和质量正在改善,经济基本面依然强劲,中国的高储蓄率将转化为。

他强调,供给侧的改革是中国经济改革正确的方向。中国金融政策的出台应该考虑对国际市场的影响,但中国进行的国内改革还是要果断进行。他补充,中国要防止金融市场泡沫,应该均衡其各项政策,以满足各种目标。

他也提到,国际主要经济体的情况会影响新兴市场国家的资本流动,要防止系统性重要金融机构对全球各市场的风险传导。

谈中国楼市:住房贷款比重偏低

周小川:个人住房加逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的,有的国家占到40%-50%,中国只有百分之十几,所以银行觉得还是比较安全的产品,所以有很大的发展机会。

房地产市场时冷时热,所以要进行逆周期调节。首付比例原来是30%,现在降低是有空间的。今后可能会考虑给银行更多自主权,让他们来制定首付比、利率。部门同时对银行进行。

原来和部门直接规定的事情多一些,这样又优点,但也优缺点,比如银行没有灵活性和区别性。所以我们今后对金融机构总体审慎性要加强,但具体的事情给他们一定的裁量权,确保总体风险可控。

谈股市:要发展但不能揠苗助长

周小川在发布会表示,中国有强烈的愿望让股本市场有很好的发展,但不能揠苗助长。

他谈到,中国股本融资市场还不够成熟,虽有强烈发展愿望,但是不能拔苗助长。如果国家股本融资市场成熟,很多资金可以通过股市转化为企业股本资金,中国目前有强烈发展该市场的愿望,也下了很大的力量,但是不能拔苗助长。

谈人民币汇率:参考美元,不会竞争性贬值

周小川在新闻发布会中多次提到人民币汇率。他解释,人民币汇率的市场短期波动将向经济基本面回归。

周小川强调,中国央行是参照一篮子货币来指导人民币汇率,而非盯住。在三大指数中,美元仍处于主导作用,一篮子货币中权重 的还是美元。

他表示,中国反对利用竞争性货币贬值促进进出口竞争力,中国的出口仍然很庞大,不会参与竞争性贬值。

谈金融:不满意

周小川也对记者解释了金融,宏观审慎政策框架的执行并不一定要求体制改革。

周小川承认,中国的金融体制在危机中也会表现出令人不满意的地方。中国的金融体制有做出调整的压力,目前正在研究之中,调整中一个重要考虑是是否有利于宏观审慎框架的执行。

他补充,将来会更加加强银行总体健康度的考核,在加强考核的前提下给银行定价更灵活的空间。

谈财政政策:更加积极,财政赤字会增加

周小川表示,中国继续实施稳健的宏观政策,不会基于外部经济和资本流动来制定宏观经济政策体系。中国财政政策会更加积极,财政赤字会增加。

他补充到,中国政府高度关注债务问题。债务比GDP目前比例偏高且继续增长,需保持高度警惕。

谈货币政策:稳健偏宽松,通胀率低

周小川认为,中国仍有一定的货币政策空间和多种货币政策工具。人民币没有持续贬值的基础。中国仍有大量经常帐盈余,通胀率低。中国将继续实施灵活适度的稳健货币政策。

他表示,鉴于目前中国和全球经济形势,央行的货币政策是处于稳健略偏宽松的状态。编者注意到,这是中国央行首次承认将实行宽松的货币政策,此前对货币政策的形容一直是“稳健”。

他还谈到,利率政策要起到更重要的作用,利率信号要清晰。现在更依赖央行公开市场操作来作为利率区间的中间值,未来要逐渐建立利率走廊,目前利率走廊正在建立之中。

谈外汇储备:合理适度,外储不会一直增加

周小川表示,中国外汇储备会保持在合理适度水平。中国的外汇储备始终在变动之中,外储不会一直处于上升状态,到了拐点之后就会下行。外储下降由多种因素导致。中国对外支付能力不用担心。

他谈到,保持外汇储备处于合理水平主要是宏观经济政策要保持正确,如果汇率政策不正确会导致资本流动。

谈G20:全球复苏缓慢且不平衡

周小川谈到,全球经济复苏依然缓慢且不平衡,G20将讨论全球经济和政策考量,将加强协调以促进全球复苏。G20将进一步加强有关结构改革的议程;将着力推动IMF治理改革。

他介绍,本届G20将讨论可用于应对短期风险的政策空间。G20将继续采取坚定措施,进一步加强反恐融资。

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