近几年，国家各个部门，如建设部、民政部、农业农村部等均发布了关于农村宅基地的相关法律法规及建设措施。而这些措施中关于农村宅基地使用登记权的问题给出了明确性的指示：农民的宅基地的使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。《继承法》中也明确指出被继承人的宅基地房屋可作为其遗产由继承人继承，按照房地一体的原则，继承人继承取得宅基地上房屋所有权及宅基地所有权，而农村宅基地是不能被单独继承的。《不动产操作规范》也明确表示非本农村集体经济组成成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

什么是宅基地?

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权归属农村农民集体成员所有。

宅基地的所有权问题

在城市化的浪潮中，越来越多的人开始进行“农转非”，但是很多人觉得一旦将户口转走就会失去对老家宅基地的继承权，又不能买回来，与此同时，由于户口与土地之间的对应关系，也有越来越多的公务员等城镇人口想方设法的进行“非转农”。

根据《土地管理法》可以知道，宅基地并不是传统意义上的一种产业，仅仅是一种运用权及归有权，且运用权及归有权均属于农村农民村团体。宅基地既不能销售，也不能直接继承，但是能够在村团体内进行流通，经过土地处理后依法发放证件。

宅基地该如何继承?

宅基地的继承问题可分为三种情况进行划分，第一种情况，全家户口都在农村，根据最新的法律法规，如果全家户口都在农村，那么宅基地的使用权是可以合法继承的，即便是宅基地上的房子因为自然灾害塌了，依旧可以在宅基地上重新建设房屋，将来子女只要户口还在村里，依然可以继续对房子进行翻新或重建。

第二种情况，户口在城市，但是农村有房的，你依然拥有房子的使用权，只有房子没有坍塌，宅基地的使用权就还是属于你的，但是你不能把老房子进行推到重盖，只能进行维护翻新，所以如果未来有一天房子倒了，那么宅基地的使用权就会被收回。

第三种情况，子女户口在城市，父母户口在农村，因为宅基地属于村集体，农民拥有宅基地的使用权，所以如果子女已经不是农村户口了，那么父母在农村的宅基地子女是不能继承的。

综合上面的所有信息，我们不难得出，在现阶段的政策下，如果有宅基地的，可以将旧房进行翻新改造，没有房屋的也要尽快建造房屋，因为宅基地如果空置，不建房子是不能被继承的，所以我们可以通过建房来获得宅基地的所有权。实现有房有家的生活理想。