在接下来的几十年里，每年必须在这里建造近 50,000 个住房单元才能满足需求。

这是根据房地产行业集团爱尔兰机构财产 (IIP) 的住房存量报告得出的。

它包含三一学院教授 Ronan Lyons 的分析，该分析表示，如果住房存量要反映该国的人口统计数据，那么在“至少本世纪中叶”之前，每年需要 50,000 套住房的基准情景。

目前，官方估计每年的住房需求在 30,000 至 35,000 套之间。

去年完成了不到 21,000 个单位。

该报告的结论是，要达到每年 50,000 人的目标，每年需要近 160 亿欧元的资金，“几乎所有资金都来自海外”。

最近，国际机构投资者在房地产市场中扮演的角色备受关注，尤其是在购买住宅单位出租、取代潜在的首次购房者和寻求在此过程中进行交易的人方面。

分析称，大部分住房需求将用于城市地区的一人和两人家庭。

小型家庭的住房单位人均建造成本更高，“突出了

集体投资工具解决这一资金需求的重要性”。

Ronan Lyons 总结道：“这种可行性-负担能力的综合挑战意味着爱尔兰一套两居室公寓的盈亏平衡成本接近 450,000 欧元，目前只有收入分配的前六分之一才能持续负担得起。”

该报告称，对住房和资本的需求将分为主要的保有权类别，即自住、市场租赁和社会住房。