假期通常不是房地产上市的高峰时间。但目前的情况，即房屋供应量超低，需求量大，并不典型。通常，买家比 5 月或 6 月的买家少，这意味着房屋在假期期间往往需要更长的时间才能出售。所以卖家往往要等到春天才能上市。但今年是独一无二的。

这个假期可能是时候列出你的家了。这里有四个原因。

1. 房屋供应不足

无论如何，通常冬季月份待售房屋较少，但在我们目前的市场中，库存已经处于历史低位。因此，想要或需要在 2021 年假期期间出售的房主可能不会有太多竞争，这让他们处于主导地位。

2. 购房者更认真

尽管假期期间买家通常也会减少，但现在仍然是卖方市场。在假期期间寻找的买家中，许多人认真地提出要约，而不仅仅是寻找，尤其是那些已经尝试购买数月并在竞购战中失败的人上市。

3. 遏制上诉至关重要

遏制吸引力，尤其是房屋在清单上的外观，比以往任何时候都更加重要。如今，几乎每个人都首先在网上购物。早在 2018 年，Statista 就报告说，93% 的买家在搜索房屋时使用了在线网站。

在假期期间，许多家庭和社区看起来特别漂亮，有节日灯、花圈和庭院展示。这意味着假期可以为房源和周边社区带来温馨、温馨的感觉。然而，对于您自己的列表，少即是多的概念适用——现在不是过度季节性装饰的时候。

请注意，假期过后，当外面看起来很沉闷时(至少在该国的许多地方)，让列表照片看起来很吸引人可能会更具挑战性。尽量选择阳光明媚的日子给房子拍照。

4. 利率有望上升

历史上的低利率是推动购房者对房屋需求增加的因素之一。低利率等于较低的每月抵押贷款支付额，这为更多人打开了市场。今年早些时候，抵押贷款银行家协会 (MBA) 报告称，当利率几乎没有上升时，从 2.96% 到 2.98%，抵押贷款申请下降了 5.1%。这表明，即使是最轻微的利率波动也会对买家行为产生重大影响。

MBA 还报告说，到 2022 年，抵押贷款利率可能会上升到 4%，这将增加大约整整一个百分点。这样的上涨肯定会冷却再融资。就买家需求而言，预计仍将强劲，因为利率仍将很低，只是不像今年那么低。

去吧，现在卖

今天的情况与过去几年不同，当时的建议通常是如果可能的话，等到春天再卖出。如果您对在这个假期或等待 2022 年春季上市犹豫不决，那么现在真的没有理由不上市。无论哪种方式，它都应该至少再保持一年的卖方市场。