二季度北京房地产市场冲高回落。6月份，北京二手房不仅成交量环比跌幅接近50%，成交均价涨幅也比前期继续收窄。

“前两天看了一套房子，比3月份降了30万左右，市场好像在慢慢降温。”洪女士近日在大兴区看了一套二手房，房款已经从当初的340万元降到了310万元，“降价的不止一套，问了好几家价格都有松动。和3月份相比，业主明显好说话了。”

买房人的直观感受是房价有松动，业主变得“好说好商量”。房产中介也表示近期成交不够理想，看房人有所减少。“价格其实没怎么降，但客户明显少了。春节后那段时间一天带看好几个客户，现在有时候几天才带着看一个。”在大望路区域一家房产中介机构的销售人员说。

来自中介机构的数据也显示，6月份北京二手房成交量明显下跌。截至28日，6月北京二手房住宅成交量为11241套，环比5月份同期的20037套跌幅高达43.9%。同时，成交均价的涨幅相比前期继续收窄。6月份至今，北京二手房成交均价为41400元/平方米，比5月同期的41200元/平方米仅上涨了0.5%。“单套房的平均成交面积为91平方米，也刷新了最近一年的新低。”中原地产首席分析师张大伟表示。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，成交量下降之后，一些想要快速出手的业主会下调报价，大户型价格松动范围可能达到20万元到30万元。