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前三季度北京市高端住宅成交量创五年来最高值

时间:2022-10-12 19:04:24

 

来源:东方财富网

10月11日,仲量联行发布2022年第三季度北京房地产市场回顾。其中指出,在今年前三季度,北京高端住宅市场累计成交量创五年来最高值。

报告显示,今年第三季度,北京高端住宅市场共成交1709套。经历上季度的销量小高峰之后,第三季度市场成交小幅回落,但较去年同期持续增长,同比增长97.1%;从价格方面来看,北京高端住宅新房价格环比微降0.1%,部分开发商仍以增加销量、快速回笼资金为首要任务,采取优惠措施拉动销量。

“随着传统市场旺季的到来,开发商将紧抓节点,进一步加大推盘力度,预计高端住宅新增供应将维持高位,并带动市场成交情绪。”仲量联行华北区研究部负责人米阳表示,“近期房地产市场利好政策频出,市场情绪改善进一步提高购房者热情,预计成交量将继续上升。”

与此同时,从商业地产市场来看,仲量联行方面表示,今年第三季度,北京整体商办地产市场需求逐渐回归理性。其中,北京的办公楼租赁市场在经历短暂的回升后于后半季度重归平静。数据显示,第三季度,2000平方米以下的办公楼租赁成交数量占总成交数的83%;租赁市场需求主要由内资金融企业支撑,占租赁需求总面积的一半。

此外,仲量联行预测,北京甲级办公楼市场将进入均衡偏租户市场;同时,在未来5年,在北京市范围内将拥有近80万平方米甲级办公楼项目入市,并将迎来充足的非甲级项目投入使用。非甲级新项目可以提供连续整层面积且拥有价格优势,预计将吸引部分价格敏感型的租户。

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