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阿里资产商办平台正式上线 推出数字化商办楼盘库新模式

时间:2022-05-22 16:05:41

 

来源:东方财富网

为助力市场良性发展,近日,上证报记者了解到,阿里资产进入选址领域,携手中迹企服、禾且置业、德联商办,杭州苏州成都三城联动,在线商办资产平台正式上线,领先行业,推出数字化商办楼盘库新模式。

近几年,中国写字楼的交易买卖、租赁市场规模巨大,据公开资料测算,2020年中国写字楼买卖市场规模7100多亿元,租赁为6900多亿元,而2021年租赁达到7300多亿元,买卖达到7700多亿元。预计2023年写字楼买卖和租赁市场规模分别为7800亿元、8100亿元。此外,据公开资料测算,中国写字楼管理市场规模达1400亿元,中国写字楼外包市场规模约为800多亿元,但市场高度分散,行业极其不成熟,供需错配,信息化程度落后,缺乏覆盖大范围的服务商。

在此背景下,近期阿里资产商办平台上线,基于数字化转型的增值服务和精益运营或是解决之道。据了解,传统的商业地产中介更多的是依靠经验、时间,资源、成本耗费大但成效不明显。行业主流平台运作方式主要是经纪人付费购买端口发帖曝光获客,但这样容易出现虚假房源,难以治理;同时经纪人会以虚假价格吸引获客,导致市场混乱,而且市场关注点也只停留在那些去化容易、市场热度高的楼盘,覆盖面太窄。再加上互联网对房产行业渗透较少,大都还停留在曝光、流量分发层面,真正对服务效率、交易环节并没有改善。

据阿里资产相关负责人介绍,针对上述行业痛点,阿里资产商办平台则尝试通过技术和数据能力去改善交易环节,从线上流量到线下带看都是瞄准更高的房源与客源的匹配效率。同时,在整个服务过程中通过自身的数据能力、系统技术能力,让交易对人的依赖变得足够少,花更多的精力在基础数据建设上,做房源端数据与客户需求数据的标准化与结构化,从而实现降本增效,高效运转。

该负责人表示,商办平台带来的“高效”有两层含义,一层是楼盘唯一,没有重复信息,省去了前期客户做数据筛选过程;另一层是每个楼盘用约130个字段去描述,丰富的信息足够让客户做快速的决策。

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