4月份，中国房价以两年来最快的速度上涨，尽管今年首季度投资涌入建筑行业后住房供应过剩有所加剧。

路透社根据中国国家统计局发布的数据计算得出的指数显示，在截止4月份的一年里，中国新建住宅销售价格上涨了6.2%。

而今年头4个月的房地产建设投资同比增长了7.2%。

尽管未售住房库存庞大，但中国二三线城市与北京、上海、广州和深圳这些“一线城市”的房价差距已开始收窄。

今年早些时候，中国政府发起了一场劝说农民工在二三线城市定居的运动。对那些没有城市户口的农民工而言，在城里买房可为他们的孩子提供一个机会、享受城市标准的学校教育。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示：“环比上涨城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。

“同比……三线城市由降转升。”

面对艰难的经济形势，中国政府已转而求助建筑行业来提供刺激，这使得人们担心，房地产市场会供应过剩，尤其是在需求不那么旺盛的二三线城市。

其结果是，这些城市的地方政府面临着一对棘手的任务：它们必须去库存，同时还要维持住房价和经济增长。3月份，这些城市的新建住宅数量大幅增加，说明地方政府优先考虑的是经济增长而非去库存。

“信贷很容易获得，意味着按揭贷款依然便宜，”经济咨询机构龙洲经讯的咬丽蔷说，“很难说新住宅开工数量的增长会给价格带来什么影响。尽管住宅建成需要2年左右的时间，但大约70%的房子在完工前就售出了。

“地区差异很大——东部地区的库存在减少，推高了价格，北部地区的库存依然很大。”

尽管供应增加，二三线城市仍成功提振了房价的涨势，4月份的房价涨幅高于3月份。

一线城市房价快速上涨。以深圳为例，在截至4月份的一年中，深圳房价上涨了62%。上海、深圳和北京已实施政策给房价降温，包括提高二套房按揭首付款下限，以及延长无当地户口的潜在购房者的等待期。

这类给楼市降温的政策似乎已初见成效，4月份一线城市新建住宅价格的月涨幅要低于3月份。

中国国内报纸《21世纪经济报道》周三报道，江苏省苏州市将成为首个出台房屋限购措施的二线城市。