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传王健林欲出售万达物业部分

2016-06-07 08:40:00

 

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6月6日晚间消息,传王健林欲出售万达物业部分,花样年最终“抱得美人归”,亿欧网就此事向彩生活投资者关系负责人求证,得到答复“并不清楚这件事”。

万达物业的前身为大连万达物业管理有限公司,成立于1994年。2014年,万达将销售物业物管业务从商管公司拆分,设立了万达物业管理总部,2015年5月,万达物业管理有限公司正式成立。万达物业为世界500强企业万达集团旗下企业。

万达物业现拥有国家一级物业管理资质,旗下分、子公司50余家,业务遍及全国60个大中城市,承接物业管理项目超过130个,管理面积超过4300万平方米,员工总数逾万人。物业管理业态涵盖城市综合体和大型文旅项目中所有业态,包括高中档住宅小区、大型文旅社区、高端写字楼、高级SOHO公寓、别墅、商铺、室外步行街等。此次传出将被收购的部分万达物业包含写字楼商务物业,部分住宅物业,底楼商业物业,未涉及购物中心类商业类物业。

消息称,此次参与投标的四家物业企业包括绿城物业、万科物业、花样年、中民物业,最终在花样年和万科物业间展开竞争,有分析指出,花样年相比万科物业在收购方面具备以下三点优势:

1.盈利能力更强;

2.有收购融合的先例,经验丰富;

3.万达住宅大部分项目同花样年旗下开元国际有合作,具有一定的基础。

万达集团早在今年1月份就宣布了第四次转型战略,除在空间地域上的扩张外,万达也表示要从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。典型表现为由重资产向轻资产转变,从自己置地、开发、运营的全产业链转变为合作开发,只输出品牌、招商、运营的委托式管理服务。

而花样年在2006年就提出进行轻资产化转型。花样年现有八大业务板块:地产开发、彩生活住宅社区服务、社区金融服务、国际商务物业服务、社区文化旅游、社区商业管理、社区养老、社区教育产业。房地产开发仅是其中之一。花样年目前战略定位是综合社区服务运营商,旗下彩生活是一家立足于物业服务的综合型社区服务企业。另外,彩生活于2月17日斥资3.3亿元收购了高端物业平台开元国际。

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