推盘情况：上周（12.16-12.22）重点城市共开盘74个项目，合计推出房源16847套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘5个项目，推出房源为1543套；深圳开盘4个项目，推出房源为1251套；广州开盘3个项目，推出房源为452套。二线城市均有开盘项目。其中成都和杭州均开盘17个项目，推出房源分别为5248套和2575套；武汉开盘12个项目，推出房源2666套；重庆和天津均开盘7个项目，推出房源分别为1370套和1028套；南京开盘2个项目，推出房源714套。

产品定位：上周（12.16-12.22）开盘项目中老推新项目占比近八成，纯新盘占比23.0％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为33.8％，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为29.7％，投资类项目占比2.7％。

去化方面：开盘项目平均去化率约为70％，较上周有所上升。一线城市平均去化率为69％，二线城市平均去化率为71％。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘74个项目，推出近1.7万套房源

上周（12.16-12.22）重点城市共开盘74个项目，合计推出房源16847套。一线城市除北京外均有开盘项目。上海开盘5个项目，推出房源为1543套；深圳开盘4个项目，推出房源为1251套；广州开盘3个项目，推出房源为452套。二线城市均有开盘项目。其中成都和杭州均开盘17个项目，推出房源分别为5248套和2575套；武汉开盘12个项目，推出房源2666套；重庆和天津均开盘7个项目，推出房源分别为1370套和1028套；南京开盘2个项目，推出房源714套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的家益凤凰富居，推出708套房源；上海的瑞虹新城8期天悦郡庭，推出667套房源，位居第二；成都的精华悦荣府和建发中央湾区（千岛国际）（建发浅水湾），分别推出616套和514套，位居第三、四。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位：老推新项目占比近八成，刚需仍占主流

上周（12.16-12.22）开盘项目中老推新项目占比近八成，纯新盘占比23.0％。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为33.8％，刚需、改善项目占比超三成，改善类项目占比为29.7％，投资类项目占比2.7％。

去化情况：开盘项目平均去化率约七成，较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为70％，较上周有所上升。一线城市平均去化率为69％，二线城市平均去化率为71％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

本文来源：重点城市新开盘监测快报（2019.12.16-2019.12.22）