房地产网站Daft.ie和Myhome.ie分别发布的两份报告显示，爱尔兰今年第二季度全国房屋要价与去年同期相比上涨了13%。

这两项研究还发现，都柏林以外的上市价格上涨速度比首都快得多。

据《愚蠢》杂志报道。ie报告显示，与2020年4月至6月期间相比，明斯特的要价上涨了18%，伦斯特上涨了16.1%，康纳特/阿尔斯特上涨了15%。

然而，同期都柏林的挂牌价格却上涨了8.4%。

相比之下，MyHome。ie的一份报告发现，与去年同期相比，首都伦敦的要价上涨了10.6%，而在都柏林以外的地方则上涨了13.6%。

这两份报告还显示，今年第一和第二季度的要价大幅上涨。

MyHome。(发现全国的要价上涨了6.7%，都柏林上涨了4%，都柏林以外的上涨了7.4%，在2021年的前三个月和后三个月之间。)

这意味着，根据MyHome.ie的数据，在全国范围内，一套普通住宅的挂牌价格目前为30.3万欧元，都柏林为41.2万欧元，都柏林以外的为25.4万欧元。

不过，尽管要价在上涨，房屋供应仍受到限制。

根据愚蠢。也就是说，6月1日可供购买的房产总数略高于1.23万套。

这略高于3月份的11900人，但仍是自网上房地产销售广告开始以来的最低数字之一。

总体而言，6月初全国待售房屋总量比去年同期下降了三分之一，仅为2019年6月待售房屋总量的一半。

《愚蠢》(Daft)一书的作者罗南•莱昂斯(Ronan Lyons)表示:“非常疲弱的供应继续困扰爱尔兰房地产市场。”即都柏林三一学院的房价报告和经济学家。

“与过去10年的大部分时间(城市中心推动房价上涨)不同，新冠肺炎住房市场出现了相反的趋势。都柏林的通胀没有其他地方那么严重，在都柏林以外的其他城市，通胀也没有全国其他地方那么严重。”

戴维首席经济学家和MyHome的作者。一份名为Conall MacCoille的报告预计，今年全国的房价通胀率将达到8%。

他说:“成交的平均时间已跌至3.8个月的历史低点，这表明无论什么库存都在以更快的速度被购买。”

“现在交易再次以高于要价的价格结算。”

“虽然需求依然强劲，反映出与疫情有关的失业主要集中在较年轻年龄组和低收入工人中，但价格上涨主要反映出住房供应不足。”

MacCoille补充称，要求价格上涨回到两位数水平的消息，将“给政府带来更大的压力，以解决住房危机”。

但他补充称，没有简单的答案，因为这些问题是由爱尔兰结构性高企的建设成本和建筑业产能不足造成的。

对愚蠢的反应。英国职业拍卖师与估价师协会(Institute of Professional Auctioneers and Valuers)的一份报告称，挂牌价格的上涨与全国各地拍卖师的实际销售价格相呼应。

IPAV首席执行官帕特•戴维特(Pat Davitt)表示:“事实上，在目前供求失衡最为严重的市场中，我们的会员看到更多高端房产的价格甚至更高。”

他补充说，政府的新住房委员会需要开始工作，让所有利益相关者共同努力，为住房供应短缺找到紧急的解决方案。

他说:“目前的形势要求政府采取前所未有的应对措施，而不是治标不治本的零敲小打。在过去，治标不治本曾导致房租和房价上涨。”

“我们需要切实可行的解决方案，以人们负担得起的价格增加住房供应。”