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北京“以房管人” 海淀建首个房屋生命周期系统

2016-01-14 10:02:00

 

来源:中国新闻网

为实现“以房控业、以房管人”,北京海淀区开发房屋全生命周期管理系统,将建立地下室、房屋安全等信息的数据库,更精准掌握人口流向。这记者从13日进行的海淀区十五届第六次会议上获悉的。

建房屋信息数据库以房管人

关于房屋全生命周期系统,北京市海淀区房管局副局长孙怀强介绍,平台以房屋图元为支撑,房屋管理为主线,以“以图管房,以房控业,以房管人”为目标,搭建海淀区房屋基础数据库。

此系统好像一张“地图”,整合了地理位置、进驻企业、人流分布、物业、房屋安全等,可实现系统平台的产业布局分析、楼宇经济分析、区域经济分析、业态监控和调整等功能。

孙怀强表示,在产业调整中,腾退哪些企业、如何利用空间进行腾退,都需要有数据支持。应用此系统,可以更直观了解某个区域内入驻企业的分布情况,有助于更合理地调整产业布局。

举例来说,如中关村海淀园等相关园区,通过房屋全生命周期管理平台,可以直观掌握各个写字楼入驻企业的名字和性质,及企业一两年内的产值税收。根据企业产值、税收的对比,可以有效解决过去企业要扩大经营面积,主管部门因为不了解各个企业的产出比,而盲目批准企业增加用房的情况,可优先解决产值小、但税收贡献大的企业用房。

此外,该系统也能更好实现“以房管人”。孙怀强表示,通过摸底区域内有多少住宅,可以分析出该区域的人口承载能力,比如一个区域实际房屋承载5万人,但可能公安登记数据为7万人,这将为人口管理政策提供数据依据。

如今房屋全生命周期系统加载了全区近100万套既有房屋的产权档案,覆盖海淀区已登记房屋建筑面积1.4亿平方米,房屋2.5万栋,共99万户,物业项目1363个;建立全区底图、房管所、街镇、网格等管理图层,建设物业项目、经纪机构门店、普通地下室、房屋安全等业务图层。未来三年,将引入社会资本,建设完成覆盖全区的房屋基础数据库和三维精细建模。

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