超跌，本质上说，是一个股市里的技术名词，表示股价跌到远远低于正常股价的价位。当股票被严重低估、股价偏离潜在价值的时候，其投资价值也会逐渐显露出来。触底反弹，也是指日可待之事。投资者在股价超跌时入市，往往会获益颇丰。其实，这样的道理在房地产投资领域也同样适用。

以葡萄牙为例，2010年，该国爆发了欧债危机，房产价格持续低迷，并于2011年达到了谷底。然而随着经济的逐步复苏和“购房即可拿身份”的黄金居留的驱动，葡萄牙的房价逐渐走强：在2013年至2018年间，葡萄牙房屋价格上涨了近40%;而欧盟整体的平均增幅低于20%，这意味着在过去五年间，葡萄牙的房价涨幅是欧盟的两倍。那些在葡萄牙超跌时抄底的精明投资者，目前已赚得钵满盘盈。

侨外出国：这些国家的楼市正在经历超跌反弹!

目前来看，葡萄牙房地产仍有上升的空间，专家预计，2020年-2021年，葡萄牙房价或会达到另一顶峰。2018年葡萄牙的房地产投资达到了35亿欧元，而专家预计，该国房产2019下半年预计将会加速，总投资或可达到30亿欧元。

同受欧债危机影响的西班牙，也经历了房价泡沫被大量积压的过程。危机期间，该国房价平均下跌了34.9%。经历了连续三年的下跌之后，2013年第三季度开始逐渐结束了此前连续12个季度的下跌，出现了触底反弹迹象。特别是从2014年开始，西班牙房价持续回暖，尤其是主要城市马德里、巴塞罗那等的房价涨幅惊人。目前，西班牙房价距离恢复最高值还有一定距离，但是专家表示这只是时间的问题，因此，现在仍是搭“顺风车”的好时机。

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当下仍处于超跌状态的还有希腊的房地产，2009年受债务危机影响，希腊的房价下降了约40%。然而随着经济的复苏，希腊的房产也逐渐走上了价值回归之路。希腊中央银行的数据显示，希腊房价今年上半年与去年同期相比整体上涨了6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，是12年来最强劲的速度上涨。而雅典的优势地段涨幅则更多。专家分析，在经济结构性改革、“一带一路”等利好因素的推动下，希腊房地产未来势必走出一波大行情。而不少投资者已闻风而动。希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长了130%。

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