2020年，是充满焦虑感和不确定的一年，在疫情“黑天鹅”及经济下行压力的双重叠加下，全球置业者们纷纷陷入恐慌。

中国的地产置业者们亦是如此，心理防线频频失守，置业选择愈加彷徨，他们不得不面临着“一线成本高，二线有限制，三线不敢选”的现实窘境。

然而，在时代发展的大潮中，一次又一次华丽蜕变的海南却以更多的确定性、更强的发展势能重新激活了市场信心，给置业者吃了颗“定心丸”。

2020年6月1日，注定是海南历史进程中的高光时刻，海南自由贸易港正式成立，集中开工151个重大项目，总投资达400多亿元，并写下了全球最大、中国唯一的标签。11月28日，“探索一号”科考船在海南三亚南山港码头靠泊下锚，“奋斗者”号成功实现10909米坐底纪录。

自贸港的成立、深海探索的重大突破，当下的海南大事件频频，不断传来新跨越、新发展的讯号，已然成为各界关注的焦点，成为特殊经济形势下资金避险的黄金胜地。

海南自贸港历史性机遇下，崖州湾成三亚发展风向标

置身时代发展的潮头浪尖，12月5日，一场以“为城市新生”为主题的“三亚·金茂湾全球发布盛典”在水立方隆重拉开序幕，由此引发了市场对海南、对三亚和三亚·金茂湾的强烈关注。

通过这场盛会，人们发现新的城市发展逻辑已经显现——在海南自由贸易港建设的历史机遇下，区域价值的重塑加速到来，尤其是三亚崖州湾的投资价值被空前看好。

中国风口看海南，海南风口看三亚，三亚风口看崖州湾。

对于海南而言，自贸港的设立让海南具有其他城市不可比拟的政策优势，形成了对企业、人才、资本的“引力场”。以税收政策为例，自贸区内企业所得税征收比例是15%，而内地的企业所得税一般是25%，香港和新加波则是16.5%和17%。

站在三亚的视角可以发现，海南风口又持续聚焦于三亚。数据显示，2019年，三亚新增市场主体38862家，今年新增市场主体已超过1.7万家。6月1日海南自由贸易港建设总体方案公布的首周，海南离岛免税新政首周成交4.5亿，三亚总销售额占78%。三亚成为了政策红利下最大受益城市之一和当之无愧的发展高地。

与此同时，三亚正加快崖州湾科技城建设，将这里推向更高的发展层级。值得关注的是，海南省自贸区11个先行示范区，3个在三亚，而崖州湾独占2个，此外，崖州湾还具有国家级战略产业的加持，南繁科技、深海科技及科教研发三大主导产业齐头并进。

2020年，崖州湾科技城计划建设项目135个，总投资达908亿元。海量资本、人才、企业的聚集，注定将推动崖州湾成为三亚新一轮发展中的风向标区域。