15351元/㎡！龙湖5.69亿竞得无锡江阴一宗宅地
据土地情报数据监测显示，3月2日，无锡江阴1宗住宅用地出让。该地块总用地面积21791㎡，起始价54867万元，而14811.03元/㎡的起始楼面价刷新了江阴城区起拍单价的新高。
澄地2020-C-40
经过11轮报价，常州环宇置业有限公司（龙湖）以总价56867万元竞得，成交楼面价15351元/㎡，溢价率为3.65%。
截至当前，江阴城区土拍成交楼面价的纪录由此前建发竞得敔山湾地块保持，15639元/㎡。
>地块解读：
本次出让地块编号澄地2020-C-40，土地位置江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积21791㎡，规划建筑面积37044.7㎡，容积率≥1.5,≤1.7，出让年限70年，起始价54867万元，起始楼面价14811.03元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学江阴市城中实验小学、四星级中学江苏省南菁高级中学实验学校、三甲医院江阴市人民医院、购物中心八佰伴生活广场等生活配套，周边规划有医院、公园，医疗、环境配套会有所提升；
交通提升：临近规划地铁(在建)S1线(锡澄线)，未来交通更加便利；
景观资源：周边有虹桥下沉公园、兴国园等7个公园景点；
潜在供应：近两年周边有15宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量；
品牌房企：近两年周边有中国恒大、中海地产等6家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
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