2021年3月8日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.3.1-2021.3.7）》。上周（3.1-3.7）重点城市共开盘29个项目，合计推出房源4987套。一线城市仅上海和广州有开盘项目，二线城市武汉、重庆、南京、成都和杭州有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘29个项目，推出4987套房源

上周（3.1-3.7）重点城市共开盘29个项目，合计推出房源4987套。一线城市仅上海和广州有开盘项目。其中上海和广州均开盘3个项目，推出房源分别为1227套和360套。二线城市武汉、重庆、南京、成都和杭州有开盘项目。其中武汉和重庆均开盘6个项目，推出房源分别为1048套和558套；南京开盘5个项目，推出房源为521套；成都开盘4个项目，推出房源为898套；杭州开盘2个项目，推出房源为375套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的前三名被上海包揽，分别是建发浦上湾，推出498套，位居第一；其次是经纬城市绿洲六期，推出369套；金地峯范，推出360套，排名第三。除上述项目和成都的首创禧瑞光华外，其余项目推盘量均在300套以下。

图：3月1日-3月7日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超9成，刚需仍占主流

上周（3.1-3.7）开盘项目中老推新项目占比超9成；纯新盘占比6.9%。从产品类型看，刚需仍占主流，为62.1%；改善项目占比为17.2%；刚需及改善项目占比为20.7%。

图：3月1日-3月7日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化近6成

开盘项目平均去化率约为59%。一线城市平均去化率为92%，二线城市平均去化率为56.2%。

图：3月1日-3月7日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测