今日看点

·发改委：有序放开放宽城市落户限制

·招商蛇口公开发行不超过10亿元公司债券

·光明地产成功发行6.5亿元中期票据

·融创10.2亿摘徐州铜山区宅地

·万科10.61亿元竞得西安2宗地块

·新大正：扩大基础物业服务规模推动物业服务线上线下融合发展

【政策·市场】

发改委：近日，发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，《任务》中提出，有序放开放宽城市落户限制，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例；其次推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口；同时发改委指出，将有效提升城市群和都市圈承载能力，健全城市群一体化发展机制。

【企业】

【1】招商蛇口：4月12日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布，2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期），本期债券发行规模不超过10亿元，并分为两个品种发售，其中品种一利率询价区间为3.40%-4.40%，品种二利率询价区间为3.10%-4.10%。

【2】光明地产：4月12日，据上清所消息，光明房地产集团股份有限公司成功发行2021年度第一期中期票据。本期债券实际发行金额6.5亿元，票面利率4.55%，发行期限3年。

【3】华侨城：4月12日，华侨城A发布公告称，公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）将于2021年4月13日在深交所上市。本期债券实际发行金额17.6亿元，品种一发行规模为2.6亿元，票面利率为3.55%，发行期限为5年期；品种二发行规模为15亿元，票面利率为3.95%，发行期限为7年期。

【4】升龙集团：4月12日，媒体报道称，原实地地产执行总裁兼CFO李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。

【土地】

【1】融创：4月12日，融创以10.16亿元竞得徐州铜山区一宗宅地，楼面价11839元/平方米，溢价率90.62%。该地块位于王长山西路东侧、玉带河北侧，名称为铜山区XT2021-1住宅用地，出让面积5.81万平方米，容积率1.48，建筑面积8.58万平方米。

【2】万科：4月12日，万科以总价10.61亿元竞得2宗宅地。其中以总价4.28亿元竞得XXJH-JG01-28地块，成交楼面价4916元/㎡，溢价率为43.56%。该地块位于高泾大道以北、镇东路以东、茶源二路以南，总出让面积37894.39㎡，用地性质为住宅用地；容积率为1.8≤FAR≤2.3；以总价6.33亿元竞得XXJH-JG01-26地块，成交楼面价4631元/㎡，溢价率为35.25%。该地块位于泾华南路以南、茶源一路以北、镇东路以东，总出让面积59432.17㎡，用地性质为住宅用地；容积率为1.8≤FAR≤2.3。

【物业服务动态】

【1】新大正：4月13日新大正（002968）2020年度业绩网上说明会在全景·路演天下举行。新大正总经理助理、董事会秘书翁家林表示，公司产品策略主要方向为：一方面，继续扩大基础物业服务的规模，大力拓展延伸服务和增值服务项目，把基础做大做实。另一方面，大力投入创新孵化，开辟新业态、新领域，开发新产品、新业务，探索和培育第二增长曲线。三是加快信息化建设，加速智慧物业服务平台建设，推动物业服务线上线下融合发展。【详情】

【2】佳兆业集团：近日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增投资企业深圳市佳兆业科技营销有限公司，分别由佳兆业物业管理（深圳）有限公司出资600万元、持股60%；佳兆业集团出资400万元、持股40%。

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