碧桂园与平安、华谊强强联手发力文旅综合体

2015-08-10 09:41:00

来源：中国经济网

据悉，昨日（8月9日）上午，中国平安、碧桂园、华谊兄弟、海昌集团等多家龙头企业高层于北京正式启动跨界资源整合平台——“平安文旅荟”。该平台旨在整合国内顶尖影视、旅游、休闲、房地产和消费资源，打造针对各类主力消费人群的文化旅游综合体，并计划在全国范围复制发展。

文化旅游城成为房企近年来热点之一，万达集团便宣称要在国内建十多座文化旅游城。但文化旅游城也面临重、回报周期长、同质化竞争激烈等难题，碧桂园此次联手中国平安、华谊兄弟等行业巨头，将如何破解这些难题?

发力文化旅游综合体

一直以住宅产业为核心业务的碧桂园，此次发力文化旅游综合体，不仅拉拢了公司第二大股东中国平安，同时还牵手影视界的明星企业华谊兄弟，实现强强联合。

平安文旅荟相关负责人表示，平安文旅荟整合了包括金融、影视、旅游、休闲、房地产等行业龙头的资源，理事会成员包括平安银行、碧桂园、华谊兄弟、大连海昌集团、砂之船奥特莱斯、艺术北京等六家企业，将以平安集团综合金融服务体系为支撑，通过整合国内休闲、消费产业资源，打造针对各类主力消费人群的文化旅游项目。

“鉴于当前城镇化的特点，在城城区和周边新城建设新兴体验式消费业态的市场相当广阔”，上述人士表示。

碧桂园此次联手平安、华谊，旨在构建“平台+业态+产品+网络”的立体化商业模式，并重点开发“城文旅综合体”和“城市周边文化旅游城”两种业态。一位接近碧桂园的人士向记者介绍，随着战略合作的落实，接下来将进入到筛选项目、整合资源进行制定的阶段，项目有望以影视资源作为卖点，以此吸引追星粉丝群、以儿童为的家庭客户、年轻白领等多种消费人群。

整合资源

传统住宅业务正面临天花板，龙头房企纷纷寻求转型以拓展更大的市场空间。国务院发布的《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》，明确提出到2015年将旅游产业初步建设成为国民经济之战略性支柱产业，文化旅游地产成为大型房企新的热点。

动作为迅猛的莫过于万达。王健林曾经表示，万达将在国内十几个大型万达文化旅游城，明年还会有两个万达文化旅游城在海外落地。

但在文化旅游地产在“跑马圈地”的同时，隐藏的风险也不容小觑。楚睿商业策划营运机构董事长黄文杰表示，文化旅游城具有体量大、开发周期长的特点，前期需要沉淀大量资金，但回笼速度较慢，这会给企业带来巨大的财务负担，如何实现现金流的平衡是关键。

对此，碧桂园相关负责人向记者表示，平安文旅荟的商业项目将引入互联网权益众筹方式，同时锁定资金与未来市场，实现文旅产品金融化。

上述人士表示，平安文旅荟将大程度地整合理事会成员的资源，包括海昌集团在海洋公园以及华谊兄弟在影视娱乐领域的，打造具特色的产品。