任志强在近日开启了“霸屏”模式，发表了层出不穷的楼市言论，其中限购、房价、库存、农民工等等都是他关注的重点。他还说道实体的房地产经济已影响到下游，钢铁、水泥、玻璃、家具和装修行业都受到巨大亏损。

任志强：一线城市不会取消限购房价跌时没人买

任志强一再强调，限制、投机购房是过时了，这次修改的过时里头，这一点需要做调整。他还把握十足地预测：“现在看来三套是可以买的，过时限制里头一定会取消三套和一二套之间的差别，首付差别可能也得取消。”

但对于大家关心的取消限购，他认为并不是城市都会把限购都取消。“大概41.5个城市已经取消了，还剩4个半，有一个城市局部取消，还有4个城市就是一线城市，我觉得取消不了。”

对于经济工作会议提出的“适当降低商品住房价格”说法，他直言指出，其实目前库存大量积压的三四线城市都在，70个大中城市有30多个是的，还有10个是持平的，有些已经降到没什么利润了，但是还卖不出去，主要是我们的政策不够好。

任志强给出忠告称，虽然这次鼓励大家降低房价，其实大家都知道，越跌的时候越没人买，所以鼓励大家要合理调整。

任志强唱好楼市：全国销售面积或创新高

展望2016年，任志强认为，人口老龄化与“全面二孩政策”会改变家庭结构，而城市家庭户数成倍增加将带来大量的住房需求，未来房地产仍将是支柱，仍有很大的发展机会，“人口会向有活力、有权力的城市集中，向集中、向环境条件集中”。

任志强称农民工进城买房不靠谱

任志强直言，要农民工成为进城买房的主力，不大靠谱。“除非土地可以私有化，耕地和宅基地可以转让。这一点太难了。”另外，从以往看，在城市买房人群比重中，农民进城买房的比例低，不具备规模意义。

值得注意的是，任志强虽认为过时性的政策应该取消，但他也同时直言，一线城市的限制政策不会都取消。“过时的才取消，也就是说还有不过时的。是北京，已经把限制购房转化成了限制人口。”

全产业链的房地产经济该如何拯救？

12月中旬，媒体曾报道重庆市市长在10月份举行的中共五中全会上提出，应当出台相关规定，以缓解钢铁行业产能过剩的局面。

纵观以上言辞，不难发现，在房地产经济不景气的当下，钢铁行业再不如以前风光，产能过剩是不可否认的事实。近日，房地产名嘴任志强也强调出，今年少用的钢铁数量是巨大的，所以钢铁企业已经亏得一塌糊涂，去年140亿元的盈利，现在亏了300多亿了，还得继续亏。

不仅如此，央视在近日报道出的亏损项目包括了水泥、玻璃等等以及下游产业链中的家具和装修行业，并且任志强表示，这些项目在2013年以前是赚钱的，但是到2014年开始亏损，2015年亏损则更为严重。

究其原因，也是房地产高库存惹下的“祸”，数据显示，全国目前未销售的在建住宅库存高达20亿平方米，并且大部分库存集中在三四线城市。任志强指出，严重的问题是有些地方它就是卖不出去，所以有些库存消化不掉，不能百分之百消化。

随着不断增高的库存量，开发商逐渐减少，生产量也相应减少，一组数据显示，住宅的开工率已下降13.1%。而在不断下降数据的背后隐藏着的则是房地产经济上游以及下游产业链的萎缩，正如上文提到的，出现亏损的钢铁以及家装等等行业。

对此，任志强表示，住宅开工率的下降很有作用，开发商不再，明年就变成负增长，进而宏观经济也会持续下降，而随之政府就会出台一部分政策，这也是对房地产市场转好是有利的。

而对于其产业链行业改如何拯救的问题，任志强也提出自己的见解，表示出台好的政策，也把我们的宏观经济做一个扭转和改善，而房地产工作是龙头中的龙头。