近年来，依托独特的自然风光、生态环境和人文底蕴，海口涌现出了多家独具设计特色、运营状况良好的民宿，不仅展现了椰城的魅力，更带动百姓实现就业吃上了“旅游饭”，实现了经济效益、社会效益双丰收。

秀英区依托火山群世界地质公园及火山特色旅游资源，采取多种方式引导和鼓励农户充分利用羊山地区丰富的资源优势，先后建成5家特色民宿；龙华区依托现有历史文化资源和湿地生态资源，依托骑楼老街、电影公社建设了7家精品民宿；琼山区依托原始生态环境优势和红色旅游文化资源，建成运行了8家民宿，直接或间接参与民宿运营的本地村民超过300人；美兰区打造集观赏红树林、享受滨海风光、品尝咸水鸭及曲口海鲜特色食品、体验古朴民情为一体的精品旅游圈，开发建设了10家民宿；桂林洋开发区的高山村美丽乡村建设成果显著，目前相关公司与5位高山村居民签订了房屋租赁合同用于发展民宿。

经营发展模式方面，海口现有的30家民宿中，属“公司+农户”的8家、公司投资的14家、农户自发经营的2家、“公司+合作社”的3家、合作社+农户的2家，众筹模式的1家。

产业发展尚处起步阶段

2016年11月，海口市旅游发展委员会聘请专业团队，积极开展产业调研、人才培训和扶持政策法规的起草工作，指导民宿建设。同时，海口民宿发展得到市政协的大力支持，市政协成立了《美丽乡村建设及民宿产业发展》调研课题，前往云南、江苏等地学习考察，并参加了首届全国民宿博览会暨民宿产业发展高峰论坛。

作为新的旅游产品，民宿行业经营和监管涉及部门众多，尚没有相对完善统一的标准和规章制度执行，很多地区的民宿产业发展参差不齐、问题频发。海口市旅游委相关负责人说，海口民宿产业发展尚处起步阶段，各区虽都有相关探索，但真正的可复制、可借鉴成功典型少，有的运营良好、有的则客源惨淡，整个行业没有统一的标准和规章制度执行。目前，海口民宿入住率不平衡。一些名气大的民宿一房难订，而部分民宿入住率不足30%。

由于民宿参与门槛不高，很多投资人和企业都投入其中，产生了很多的民宿品牌，但单体规模都非常小。目前海口民宿发展还存在经营管理理念落后、民宿主题单一、淡旺季供需不匹配、基础设施环境有待进一步提高等问题。

“民宿从业人员要敢于产品创新，低层次的民宿产品恐怕很难赢得市场竞争，每家民宿单打独斗是很难成气候的。民宿投资千万不要去照搬台湾或者日本其他地方的民宿游戏规则。”人民骑兵营负责人王忠说。

坚持政府市场两手发力

海口民宿协会分析称，除了有利的市场条件、生态优势，海口特色产业小镇和美丽乡村建设、精准扶贫、镇墟改造，生态保护和修复、全域旅游示范区创建等一系列政策措施的出台，也为海口民宿发展奠定良好的环境。

民宿协会首任会长张会发表示，该协会将协助相关部门建立民宿行业准入门槛和行业门槛、建立相应的扶持和奖补机制、对各区级行业协会进行指导、定期对民宿进行等级评定、

组织开展相关推介活动、开展针对民宿从业者的培训等。在卫生、消防、环保、治安等方面，协会将协助相关部门对民宿进行监管、规范民宿建设经营，努力改善海口民宿产业发展的外部经营环境，构建投资者、消费者、管理者多方满意的管理体系，促进海口民宿行业健康有序发展。

“ 海口部分民宿水平与国内发达地区的民宿水平几乎相当。”还客1921负责人王禄清建议，由政府扶持发展好的民宿企业，形成模范带动效应。

“发展民宿要坚持政府和市场两手发力，解决区、镇、村各级组织和企业、农民分别干什么的问题。”海口市旅游发展委员会相关负责人表示，将在统筹规划、制定政策、组织培训、公共服务等方面下功夫，通过引进工商资本投资民宿，解决好发展理念、经营理念等问题，打造一批精品民宿项目。运用各种新媒体、新技术，加大宣传力度，营造热点卖点，不断提高海口乡村旅游的知名度和美誉度。