“城市建设的目的是为了让人们的生活更加美好。”近日，新世界发展有限公司执行董事、新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁黄少媚在接受新华网记者采访时表示，新世界中国非常看好内地市场，未来将积极参与城市高质量发展。

新世界发展有限公司执行董事、新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁黄少媚

2021年是“十四五”开局之年，在加快构建新发展格局、推动实现高质量发展方面，新世界正在开启“新世界”。

粮草充足看好内地市场

新世界中国地产有限公司（以下简称：新世界中国）作为香港上市公司新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，是最早进入内地的港资企业之一，2021年1月，更是将总部落户广州。

新世界中国总部落户广州

2月26日在新世界发展2020／2021财年中期业绩发布会上，新世界发展有限公司执行副主席兼行政总裁、新世界中国地产有限公司行政主席郑志刚表示，我们现在有足够的“弹药”，我们会抓准机会，做更有价值的投资。

善弈者谋势，善谋者致远。黄少媚提到，新世界中国非常看好内地市场，中国重点投资并布局新型基础设施建设和新型城镇化，为地产行业的健康发展提供稳固的基础。房地产市场正朝着健康化发展，“我们非常看好内地市场，未来将继续坚定地拓展内地市场。新世界中国愿意跟随国家的脚步，积极参与城市未来高质量发展。”

疫情防控常态化，加上粮草充足，更增强了其扩大内地市场的信心，新世界正开启“新的世界”。

数据显示，物业销售方面，新世界发展在香港和内地两地的表现均好于预期。其中，内地整体物业合同销售为112亿港元，大湾区项目占比超过76％；物业投资收入方面，新世界发展香港物业投资收入达到14.4亿港元，较上年同期上升7.1％，内地物业投资收入则达到8.74亿港元，同比上升3.6％。

展望未来，新世界发展在财报中称，内地经济将继续在合理区间运行，在新发展格局的构建下，新世界发展还会持续加大内地市场投入。

产城融合提高城市发展质量

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中提出，“推进以人口为核心的新型城镇化”，提到“实施城市更新行动”，“强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设。”

“未来，随着中心城市发展越来越成熟，城市化进程越来越完善，我认为房地产行业需要经历从重速度走向重质量的转变。”黄少媚表示，“在城市急速发展过程中，人们的生活质量提高了，对教育、医疗、养老等需求也更高。产业跟房地产的融合，特别是配套设施方面必须引起整个社会和开发商的重视。”

在产城融合方面，新世界集团就走出了一条具有特色的发展之路，打造涵盖住宅、酒店、零售、医疗养老、创新科技、教育的多元化生态圈。

今年1月作为广东省政协委员出席地方两会，黄少媚就在提案中提到了“产城融合与旧城改造”，并表示，旧城改造是大湾区经济发展的动力之一。尤其在广州、深圳本身缺乏土地资源的情况下，旧改是对土地资源重新利用的一个非常好的发展途径。她的另一个提案，是关于旧城改造的成本核算，也直接影响旧城改造未来发展方向，以及社会各界、开发商或投资商的回报和投入热情的问题。

我国城市发展进入城市更新的重要时期。黄少媚认为，在一线城市，随着多元化的发展需求越来越强烈，推进城市更新迫在眉睫。“旧改做好，就可以使之变成新的大型社区，包含住宅、办公、酒店、购物、社区服务，还有医院、学校，促进社会的进步与高质量发展。”

应时而动，顺势而为。在谈到如何更好地参与城市更新时，黄少媚坦承，新世界中国看好粤港澳大湾区、长三角等地区的都市圈建设，尤其以粤港澳大湾区为发展重心，同时也积极在京津冀及长江三角洲区域寻求发展空间。

于变局中开新局。黄少媚认为，目前社会、城市、行业、产业链正处于不断高速发展与完善的进程中，对于具备综合能力的高素质人才需求逐步提高，形成“时代需要人才，人才开创时代”的局面。她表示：“人才对于产城融合至关重要，用产业为城市发展加持，亟需吸纳更多综合性人才，这对于开发商是一个挑战，对行业从业者也是一个最大的机会。”

为此，新世界中国践行“予城新蕴”的品牌理念，有效吸纳、融合各领域、高水平人才的同时，持续搭建丰富、完善的培养体系，为企业、行业、社会、国家持续发展带来动力。

未来，新世界中国也将一如既往地继续植根内地，以本地化和人才战略为企业推动内地多元化布局的重要基石，将人才与行业相融合，充分体现人才价值，大力发挥人才在推动行业发展与创新等方面的积极作用，全面打造助力房地产行业转型升级的“人才动力”引擎。