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华侨城A:谨慎稳妥开展收并购

时间:2022-04-14 11:26:47

 

来源:中国网财经

中国网财经4月14日讯 华侨城A昨日晚间发布的投资者关系活动记录表显示,公司近期获华西证券、中银基金、国盛证券调研,主要交流了七个方面的内容。

在谈到收并购计划时,华侨城A表示,公司将在国资委和董事会的领导下,遵照相关政策指引,本着稳中求进、优中选优的原则,做好充分的项目尽调,兼顾项目质量与对价的合理性,通过合理控制收购价格、明晰商务条款等多种方式尽可能将风险降低到可以控制的范围内,谨慎、稳妥的开展收并购事宜。

华侨城A还提到了2021年发生大额减值的原因。其表示,一是部分房地产收并购项目,因受行业政策、政府限价等原因,销售价格低于项目可研的市场预期价格,出于谨慎性原则计提减值,这部分占减值的56%;二是对禹洲、易居两项长期股权投资,因其债务及应收账款可能发生无法偿还或收回而计提减值,占 33%;三是因疫情反复影响部分综合经营项目,予以计提减值。后续是否持续计提减值取决于行业情况和市场走势,如市场持续下行,不排除持续计提减值可能性。

另外,华侨城A还谈到了1-2月销售下降等诸多问题。受多重因素影响,年初房地产市场延续低迷趋势,行业销售表现普遍低于上年同期。叠加公司部分重要推售项目受疫情及网签名额限制等因素影响,进度慢于预期,相关销售金额尚未纳入合同销售金额统计。公司将持续关注各区域市场情况,动态把控各项目推盘销售节奏,以及时把握市场窗口期,提升周转效率与质量。

拿地方面,华侨城A表示,公司在2022年将密切关注市场动态,加强综合研判,稳中求进、以收定投,在守住风险底线的前提下,优中选优拓展资源。一方面,充分发挥公司成片综合开发模式的优势,在经济发展好、市场活跃的地区获取优质土地资源,促进地产和文旅业务协同发展;另一方面,修炼内功,通过创新开发模式、提升管理水平等手段,推动公司实现可持续的高质量发展。

目前华侨城A项目主要分布在粤港澳大湾区、长江经济带、成渝及西安都市圈等国家重点战略区域。未来,公司投资区域在布局上将聚焦一线城市及重点区域(长江经济带、粤港澳大湾区、成渝及西安都市圈等经济发达区域以及其他重点区域)或部分重点城市。

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