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上市公募REITs产品增至13只 发行规模迈上新台阶

时间:2022-07-09 13:05:14

 

来源:证券日报

7月8日,西部地区首单基础设施公募REITs—国金中国铁建REIT在上交所上市。至此,全市场已上市的公募REITs产品增至13只。

“国金中国铁建REIT作为西部地区首单REITs,对于完善REITs市场试点区域的全覆盖,促进一带一路、长江经济带、西部大开发、成渝地区双城经济圈等一系列国家战略实施,具有重要示范意义。”上海证券交易所副总经理刘逖表示。

刘逖介绍,上交所高度重视基础设施REITs试点工作,始终把其放在资本市场改革全局中去谋划,不断提升REITs服务实体经济和国家战略的质效。近期,上交所发布REITs扩募规则,支持运行良好的REITs产品通过扩募机制做优做强,健全正向激励机制,发起设立长三角基础设施REITs产业联盟,聚集市场优势资源,充分发挥各方合力,共同推动REITs市场健康发展。

“随着国金中国铁建REIT的成功上市,中国基础设施REITs市场的发行规模迈上了500亿元的新台阶,达506亿元。”国家发展改革委投资司副司长韩志峰在上市仪式上表示,今年以来,基础设施REITs工作取得了许多重大进展。一是政策支持方面:沪深交易所分别发布了基础设施REITs新购入基础设施项目指引,国家发展改革委也对扩募相关工作进行了研究,将于近日发布有关工作通知。二是市场运行方面:REITs项目上市以来,整体走势稳健,交易相对活跃,社会反响良好。特别是6月21日以来,在首批项目有关战略投资者交易限制解除后,市场仍处于平稳运行状态。三是支持有效投资方面:截至目前,已有13只基础设施REITs项目发行上市,总发行规模超过500亿元,直接用于新增投资的净回收资金超过200亿元,可带动新项目投资接近3000亿元,有利于扩大有效投资,为稳定经济增长作出积极贡献。

韩志峰介绍,“下一步,国家发展改革委将根据职责分工,与中国证监会、证券交易所等有关方面加强合作,进一步提高工作效率,促进市场培育,为基础设施REITs健康发展营造良好的政策和市场环境。”

今年以来,受益于政策面的保驾护航,公募REITs除在扩容方面取得实质性突破外,发行节奏也在明显加快。

今年以来,截至7月8日,共有华夏中国交建REIT、国金中国铁建REIT、鹏华深圳能源REIT等3只公募REITs获批;另据沪深交易所数据显示,还有4单项目正在排队审核中。

华北地区某公募基金公司不动产投资部负责人对《证券日报》记者表示,总体来看,今年上半年公募REITs的发行节奏较为平稳,预计下半年产品发行有望提速,全年发行数量或达10只左右。

南开大学金融发展研究院院长田利辉在接受《证券日报》记者采访时预计,今年全年REITs发行数量或可超过去年。

从具体资产类型来看,前述负责人预计,“今年公募REITs试点的主要发力点在新行业、新领域产品的推出,预计下半年保障性租赁住房、新能源领域的项目落地确定性较强,文旅、轨道交通等领域的项目也值得期待。”

在田利辉看来,蓄能电站、水风光等电力相关行业的项目有望受益。

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