房天下产业网讯：中指研究院[微博]8月3日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20150727-20150802）》，CREIS中指数据显示，第31周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.3%。其中16个城市环比上升，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨47.9%，其中26个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

央行称下半年仍坚持稳健货币政策取向

7月28日早间，人民银行发布新闻通稿称，人民银行将按惯例于8月初召开分支行行长座谈会，分析当前国内外经济金融形势，研究部署下半年重点工作。央行称，今年以来，人民银行按照党、国务院统一部署，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调。

国土部：年底前土地闲置未处置完毕或扣减用地指标

7月29日消息，据国土部介绍，今年将加快处置闲置土地，坚决回收财政存量资金。国土部表示，于今年四季度适时组织检查和专项稽察，对各省(区、市)闲置土地尚未处置完毕，即未开工、未收回或未置换的，视情况进一步采取扣减、收回、暂停安排预算内等措施予以警示和惩戒。

各地继续出台公积金新政 促进房地产健康发展

浙江省建设厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》(以下简称《办法》)，自9月1日起，浙江本省区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理申请办理异地贷款。

深圳自8月1日起实施公积金新政，在异地缴存公积金的户籍职工，可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款；曾经在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向该申请公积金贷款时，缴存时间可以合并计算。

武汉市住房公积金管理29日发布消息称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。

8月1日起，太原市住房公积金提取和贷款政策再次放宽，这是本年度的第二次调整。据介绍，购房高贷款额度由目前的80万元提高到100万元，申请人贷款年龄放宽至65岁，亲属买房可互相提取公积金。

【中指观点】

本周重点城市成交量有所回升，环比涨幅达9.3%，其中二线城市领跑，成交量涨幅近15%，7月末楼市成交翘尾收官。伴随着成交回升，监测的17个主要城市库存总量较上周也有所缓解。

二．市场概况

成交情况：楼市成交量有所回升 各线城市均上涨

本周：CREIS中指数据显示，第31周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.3%。其中16个城市环比上升，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨47.9%，其中26个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市同环比均上涨，二线城市环比涨幅明显。环比来看，二线代表城市涨幅大，为14.7%，一线城市次之，环比上涨2.0%；同比来看，三线城市上涨幅度大，为61.5%，二线代表城市涨幅也超5成。

2015年第1-31周重点城市：上海、武汉和天津累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都下降9.87%外，其他城市均呈上涨态势，其中杭州、深圳累计同比涨幅均在100%以上。

表：7月27日-8月2日主要城市房地产市场成交情况 单位：套、万平方米、元/平方米

注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。青岛7月27日数据暂无，海口8月2日数据暂无。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

库存情况：成交有所回升 库存压力随之缓解

截至8月2日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周再度下降0.65%。本周苏州环比降幅大，为2.84%，上海、厦门、福州次之，降幅也超2%；库存上升的城市中，温州涨幅为明显，为4.89%。