2021年2月23日，中指研究院发布《北京商品住宅新开盘监测报告（2021.2.15-2021.2.21）》。北京住宅市场成交量为8.86万平，环比上升31.65%；成交均价为42381元/平，连续两周下降。

政策动态：

央行强调“房住不炒”，房地产金融料将维持严监管态势；LPR已连续10个月不变；南京发布落户新政，四区持居住证、社保满6个月即可落户，深圳发布打击“假离婚”购房。

新开盘监测：

本周新批入市2个改善型项目，均价均超70000元/平，合计审批入市845套，上周受春节假期影响无项目供应；本周监测范围内无新开盘项目。

住宅市场：

本周北京住宅市场成交量为8.86万平，环比上升31.65%；成交均价为42381元/平，连续两周下降；北京TOP10项目累计成交680套，海淀区共有产权房瑞泽家园项目累计销售288套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为11套，较上周显著回落。

土地市场：

本周北京无宅地推出成交。

企业动态：

中交地产11亿小公募债获深交所受理，招商蛇口56.66亿再获上海虹口宅地，楼面价9.26万元/平创新高；金茂以最高限价15.3亿元竞得南京江北新区地块，楼面价为23554元/平方米。