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上周北京住宅市场成交均价为41896元/平 环比微降1.14%

2021-03-02 13:42:28

 

来源:中指研究院

2021年3月2日,中指研究院发布《北京商品住宅新开盘监测报告(2021.2.22-2021.2.28)》。北京住宅市场成交量为21.33万平,环比上升,涨幅达141%;成交均价为41896元/平,环比微降1.14%,连续三周下跌。

政策动态:

房地产市场运行总体平稳,一线城市二手房市场表现抢眼,调控政策密集出台下,房价快速上涨势头或将得到平抑;自然资源部出台土拍“两集中”政策,对房企拿地、融资能力及现金流管理提出更高要求。

新开盘监测:

本周新批入市2个项目,均位于经济开发区和通州区,合计审批入市1482套,供应规模增加;本周1个监测新开盘,位于大兴区的中海京叁號院,销售均价68500元/平,开盘去化率61%。

住宅市场:

本周北京住宅市场成交量为21.33万平,环比上升,涨幅达141%;成交均价为41896元/平,环比微降1.14%,连续三周下跌;TOP10项目累计成交932套,通州区国风尚城项目累计销售371套,位居排行榜首位;销售套数TOP10项目门槛值为22套,较上周显著回落。

土地市场:

本周北京无宅地推出成交。

企业动态:

旭辉领寓更名“旭辉瓴寓”,与政府合作轻资产社区6月面世;万科80亿元公司债获受理,用于偿还到期债券;中国铁建联合体21.5亿摘曲江新区宅地,刷新西安单价纪录。正荣经过90轮竞价,以总价4.45亿元摘得武汉宅地。

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