房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月4日发布《中国主要城市土地市场交易情报(20151228-20160103)》，根据中指研究院数据信息监测显示，第1周监测的40个主要城市土地推出量环比减少10%，成交量环比减少4%，出让金环比减少36%。其中，14个城市无土地推出，14个城市无土地成交。【下载报告】【更多报告】

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一．市场概况：土地供需小幅回落 出让金减少逾三成

根据中指研究院数据信息监测显示，2015年12月28日至2016年1月3日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少10%，成交量环比减少4%，出让金环比减少36%。其中，14个城市无土地推出，14个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地137宗，较上周减少52宗，推出面积791万平方米，较上周减少85万平方米；重庆、合肥推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地136宗，较上周减少19宗，成交面积748万平方米，较上周减少28万平方米；重庆、武汉成交量较大。40个主要城市成交总金额461亿元，较上周减少259亿元。合肥出让金共计117亿元，为出让金高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地53宗，较上周减少26宗，推出面积403万平方米，较上周减少34万平方米；重庆推出122万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地62宗，较上周减少7宗，成交面积492万平方米，较上周增加26万平方米；重庆成交112万平方米，为成交量大的城市；本周住宅用地成交总金额为424亿元，较上周减少214亿元，合肥出让金高，为117亿元。

二．各类城市：一线城市收金下滑 二线城市供地减少

1.一线城市：供应与成交双降 出让金降幅明显

推出方面环比减少，除广州外均有供地。本周一线城市共推出土地10宗，较上周减少6宗，推出面积64万平方米，较上周减少34万平方米，环比减少35%。京沪共推出5宗住宅用地，合计43万平方米。成交方面量价均降，出让金明显回落。本周一线城市成交土地8宗，较上周减少19宗，成交土地面积60万平方米，较上周减少36万平方米，环比减少37%；成交总金额36亿元，较上周减少205亿元，环比减少85%。京沪深共成交4宗住宅用地，合计18万平方米。

2.二线城市：供地回落成交微增 收金减少一成

推出方面，代表二线城市供应量继续下降，36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地127宗，较上周减少46宗，推出面积727万平方米，较上周减少51万平方米，环比减少7%。其中，重庆推出18宗，共计142万平方米，合肥推出12宗，共计113万平方米，为土地推出量较大的城市。本周14个二线城市有住宅用地推出，其中重庆推出10宗，共计122万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交量环比微增，36个城市中22个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地128宗，与上周持平，成交面积688万平方米，较上周增加8万平方米，环比增加1%。其中，重庆成交8宗，共计112万平方米，武汉成交17宗，共计73万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额425亿元，较上周减少54亿元，环比减少11%。本周15个二线城市有住宅用地成交，其中重庆成交8宗，共计112万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。

三．周度TOP10：合肥收金126亿领跑 二线城市居前列

1.出让金：合肥126亿登榜首 二线城市居前列

本周出让金榜单以二线城市为主，一线城市仅深圳上榜，合肥122亿居首位，重庆、杭州分列其后。榜单成交总额环比减少近三成，楼面均价下滑，仅3城市高于5000元/平。

2.住宅用地活跃度：榜单总量小幅增加 重庆成交超百万平

本周，宅地活跃度榜单成交总量环比小幅增加7%，楼面均价上涨不足一成，郑州、常州、盐城分列前三位。除合肥、盐城溢价较高外，其余上榜城市以底价成交为主。

3.住宅用地成交总价：成交总额降逾三成 重庆、合肥占多席

本周宅地总价榜单布局较集中，合肥、重庆共占7个席位，天津东丽区商业地以46.1亿元排在首位，前十地块成交总额环比减少36%。融创本周拿地积极，分别在天津、杭州、合肥三地落子，耗资近百亿元。

4.住宅用地楼面地价：榜单价格整体下滑 成交溢价仍高企

本周，宅地楼面价榜单整体回落，仅四宗地块超万元，杭州奥博地块以15988元/平居榜首。上榜地块溢价高企，七成逾50%，合肥滨湖区南宁路以北、西藏路以西地块溢价达233%。

5.热门地块点评：杭州主城年末集中供地 合肥土拍盛宴揽金逾百亿

本周，杭州国土局在2015年即将收尾之际陆续两次挂牌，共计推出11宗地块，且不乏南星、庆隆、三堡、湖滨等地块。其中三堡单元地块作为区域内小体量宅地，交通、配套、环境等区位均较优，起始楼面价15725元/平，为本次推出宅地中高价。

30日，合肥上演压轴土拍大戏，包括肥西县地块在内的7宗地共计收金111.43亿元，其中4宗溢价过百。融创以2850万元/亩竞得ZWQTA-025号地块，溢价达438%，并成为合肥单价，据悉，该地块将打造为豪宅项目。