土地供应（2019.04.29-2019.5.5）：百城土地供应建筑面积同比下降53.68%本周合计供应194宗地块；其中住宅用地78宗，商服用地28宗，工业用地80宗，其他用地8宗。

本周100城土地供应建筑面积合计1654.06万平方米,环比下降26.89%,同比下降53.68%，年初至今累计增速-21.8%。其中一线、二线、三线城市供应面积分别为66.46、719.66、867.93万平方米，环比增速分别为-61.25%、-36.78%、-8.88%；同比增速分别为34.19%、-44.6%、-60.94%，年初至今累计增速分别为11.9%、-5.3、-21.1%。

本周100城土地挂牌均价3053元/平方米,环比上升10.78%,同比上升43.87%。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为15497、2441、2587元/平方米，环比增速分别为481.72%、-38.53%、57.36%；同比增速分别为67.1%、-21.81%、86.92%。

土地成交（2019.04.29-2019.5.5）：百城土地成交规划建筑面积同比下降30.5%

本周合计成交270宗地块；其中住宅用地79宗，商服用地36宗，工业用地149宗，其他用地6宗。

本周100城土地成交规划建筑面积1822.18万平方米,环比上升24.97%,同比下降30.5%，累计同比增速-14%。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为45.47、1307.8、468.91万平方米，环比增速分别为29.79%、137.28%、-46.22%；同比增速分别为-70.61%、24.46%、-66.89%。年初至今累计增速分别为19%、-12%、-19%。

本周100城土地成交均价5098元/平方米,环比上升38.91%,同比上升79.32%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为962、5876、3327元/平方米，环比增速分别为-87.17%、4.28%、46.24%；同比增速分别为-89.93%、82.54%、81.7%。

投资建议：

政治局会议再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，国务院强调走城乡融合发展之路，促进乡村振兴和农业农村现代化。在新房销售持续升温的背景下，调控政策边际宽松预期有所弱化，但外部经济环境超预期变化使得货币政策再度定向宽松。从基本面角度，我们坚定的看好以一二线布局为主的公司，1）优先推荐龙头：万科、金地、融创、招蛇、保利；2）持续推荐优质成长股：阳光城、新城控股、华侨城（商社组联合覆盖）、荣盛发展、华夏幸福；3）房产中介：国创高新、我爱我家；4）REITs及利率下行：光大嘉宝；5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展，并建议关注上海临港及光明地产。