据土地情报数据监测显示，3月9日，南通市2宗住宅用地出让。

世纪大道南、华石路东侧（21006、21007）

21006号地块由海门市希尔美贸易有限公司（龙信）以总价74360万元竞得，成交楼面价11924元/㎡，溢价率为43.66%。

21007号地块由海门市博尔美贸易有限公司（龙信）以总价85860万元竞得，成交楼面价11437元/㎡，溢价率为42.96%。

>地块解读：

本次出让地块编号21006，土地位置世纪大道南、华石路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积34645㎡，规划建筑面积62361㎡，容积率≥1.7,≤1.8，出让年限70年，起始价51760万元，起始楼面价8300元/㎡。

本次出让地块编号21007，土地位置世纪大道南、华石路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积37537㎡，规划建筑面积75074㎡，容积率≥1.8,≤2，出让年限70年，起始价60060万元，起始楼面价8000元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：地块周边教育、医疗、商业等配套有待提升；

潜在供应：近两年周边有18宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；

品牌房企：近两年周边有碧桂园、绿地控股等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。