主要观点:

装配式建筑--绿色建筑的代表,未来建筑的趋势

装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑,其优点包括建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力、提高建筑质量及保护环境等。装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构形式、预制装配式钢结构、预制集装箱式房屋等三种形式。相比传统建筑,装配式建筑最明显的优势就是在工期和人工上的节省。除此之外,在我国当前环保监管趋严的大背景下,装配式建筑的环境友好性优势亦尤为凸显。

纵观发达国家装配式建筑发展历程,我国仍在寻找发展平衡点

国外的装配式建筑主要起源于最初美洲移民时期的木构架拼装房屋,到后来二战后的战后重建,为解决欧洲、日本等国的房荒问题,装配式建筑以其建造速度快、生产成本低的优势迅速发展起来。纵观世界各国装配式建筑的发展历程及体系,不难看出装配式建筑的发展方式和方向是多样化的,装配式一般只作为指导的核心思想,具体展现的形式与各国的需求是紧密联系的。装配式建筑之所以将成为未来我国建筑业发展的重点,不仅仅是因为其在建造效率方面优势明显,更多的是其内容包涵从设计到材料再到最终用户体验等多维度变量,这里对装配式建筑的要求将不再仅浮于表面,更加注重如何在考虑多维度的情况下达到最优平衡。如果得到顺利推广,我国在绿色节能建筑方面的发展将会更加清晰明确。

政策春风起,装配式建筑发展提速

从发达国家装配式建筑发展和推广的进程来看,国家层面的政策主导首当其冲,随后是立法的跟进以规范行业的发展。我国的装配式建筑尚处起步阶段,不过从国家近期出台的相关政策来看,已经明显加快了对装配式建筑的推广速度,未来装配式建筑或将成为相关企业发展追求的重点。根据规划到2020年装配式建筑占新增建筑面积将达到20%,若目标规划可以完成,假设每年新增建筑面积复合增长率为5%,那么装配式建筑的年化复合增长率将达到38.5%,利润空间相当可观。

预制混凝土发展阻力大,预制钢结构值得关注

我国现场浇筑混凝土结构的成本较低、技术要求不高等特点成为了其广泛发展的支撑点。目前,预制混凝土行业在我国的发展仍是一个成本竞争的过程,而技术层面的改进对成本改善空间有限,短期之内难以对传统现浇混凝土形成替代。

对比预制混凝土和钢结构对传统建筑的替代效果来看,两者在成本端都有劣势,但钢结构对建筑本身的品质有明显提升,对于一些高层和大跨度的建筑,钢结构也是唯一选择,因而钢结构建筑在我国仍有极大的发展空间。目前,我国钢结构行业集中度较低,参考欧美发达国家的钢结构发展历程,行业集中度的提升是大势所趋,当前业内的大型钢结构企业值得重点关注。