川财观点

据中原地产不完全统计，截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超 50 个，包括国家确定的 12 个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市，租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化，租金可议价的空间扩大，租户的选择日渐增多。 A 股中的长租公寓主题仍值得关注。

最新数据显示，10 月全国 300 城市土地出让金总额为 3722 亿元，环比减少 14%，同比增加 132%。 1-10 月，全国 300 城市土地出让金总额为 30365.4 亿元，同比增加约 43%。 10 月全国 300 个城市共成交土地 2272 宗，环比增加 0.3%，同比增加 24%；成交土地面积 8893 万平方米，环比减少 7%，同比增加 27%。成交楼面均价为 2316 元/平方米，环比减少 12%，同比增加 66%。平均溢价率为24%，环比下降 3 个百分点，同比下降 18 个百分点。

公司要闻

首开股份（ 600376）： 2017 年 10 月份，公司共实现签约面积 15.31 万平方米，签约金额 36.14 亿元。 2017 年 1-10 月,公司共实现签约面积 244.36 万平方米，同比降低 11.67%； 签约金额 576.96 亿元，同比降低 3.26%。