土地供应（2019.05.06-2019.05.12）：百城土地供应建筑面积同比上升21.88%

本周合计供应194宗地块；其中住宅用地78宗，商服用地28宗，工业用地80宗，其他用地8宗。

本周100城土地供应建筑面积合计2710.45万平方米,环比下降3.62%,同比上升21.88%，年初至今累计增速-12.98%，环比上周提升1.7PCT。其中一线、二线、三线城市供应面积分别为135.74、1679.37、895.34万平方米，环比增速分别为-28.51%、35.74%、-35.37%；同比增速分别为-6.62%、87.76%、-24.38%，年初至今累计增速分别为21.52%、4.12%、-12.61%，环比分别提升-2.6、4.36、-0.61PCT。

本周100城住宅类土地挂牌均价2957元/平方米,环比下降13.49%,同比上升16.51%。其中一线、二线、三线城市住宅类土地挂牌均价分别为5281、2993、2583元/平方米，环比增速分别为22.79%、-32.27%、0.66%；同比增速分别为-40.43%、23.73%、350.2%。

土地成交（2019.05.06-2019.05.12）：百城土地成交规划建筑面积同比上升54.16%

本周合计成交270宗地块；其中住宅用地79宗，商服用地36宗，工业用地149宗，其他用地6宗。

本周100城土地成交规划建筑面积2607.84万平方米,环比上升123.46%,同比上升54.16%，累计同比增速-10.42%，环比上周回升2.69PCT。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为155.57、963.53、1488.74万平方米，环比增速分别为135.67%、50.57%、222.87%；同比增速分别为412.45%、69.3%、36.31%；年初至今累计增速分别为23.9%、-5.74%、-17.55%，累计变动分别为5.76、2.41、2.82个PCT。

本周100城土地成交均价3294元/平方米,环比下降23.7%,同比上升91.29%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为6381、4684、2071元/平方米，环比增速分别为-33.23%、-12.04%、-4.47%；同比增速分别为90.82%、171.69%、23.57%。

投资建议：我们认为，5月份公布的整体经济数据有所放缓，美中2000亿商品加征关税落地，出口数据或受影响。在外部经济环境恶化与国内经济回暖放缓的背景下，预计后续针对楼市的调控政策再次收紧不易，宽松难盼，或将以稳为主，房住不炒仍为主基调：1）近期住建部对涨价过快的4座城市再次预警：5月18日住建部在上月对6个城市预警基础上，又对近3个月房屋价格指数涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示；2）非标融资再次监管：同时，根据银监会23号文的精神，监管部门对房企非标融资的监管有可能加强。短期内建议关注融资优势明显、重点布局一二线的龙头房企，另外建议关注长三角一体化主题机会：1）优先推荐龙头：万科、金地、招蛇、保利；2）二线成长或受非标监管影响：中南建设、新城控股、阳光城，3）房产中介：国创高新、我爱我家；4）REITs及利率下行：光大嘉宝；5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展、光明地产、上海临港