中指院：上周楼市成交稳中有升 18个代表城市成交量整体同比上升63.9%

2021-03-23 11:07:13

来源：中指研究院

2021年3月22日，中指研究院发布《第11期中国主要城市房地产市场交易情报(2021.3.15-2021.3.21)》。CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交环比上升7.8%。重点监测的11个城市成交均不同程度上升，占监测城市的55%；与去年同期相比，18个代表城市成交量整体上升63.9%，其中14个城市成交同比均有所上升。

一、新政要闻

韩正：解决好大城市住房突出问题，大力增加保障性租赁住房供给

3月17日，韩正在发改委召开座谈会：要解决好大城市住房突出问题，大力增加保障性租赁住房供给，持续加强房地产市场调控。要调整优化产业结构，继续推进重点行业去产能，提升产业链水平，维护产业链供应链安全。

统计局：1—2月份商品房销售面积增长1.05倍，商业营业用房销售面积增长1.33倍

3月15日，统计局发布1-2月份全国房地产开发投资和销售情况：1—2月份，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1—2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19151亿元，增长1.33倍；比2019年1—2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%

嘉兴：完善商品住房限购政策

3月16日，嘉兴发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，提出：①预售取证面积要求上调至3万㎡（原2万㎡）；②维持外地户籍限购1套，新增外地户籍顶尖和高端人才不限购；③新房限售2年由市区扩大至全市（市本级按取得产证起，县级市按网签日起）；④强化金融监管，对购地、购房资金加强审核。

青岛：取消购房落户政策的面积限制

3月15日，青岛正式实施《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，大幅放宽城区和全面放开县域落户政策。取消购房落户政策的面积限制（原规定市区至少90㎡，新区至少60㎡），在青岛取得居住性质的合法产权型房屋的人员（含网签备案）及其近亲属即可办理落户。

【中指观点】

上周楼市整体成交稳中有升，一三线均环比降同比升。同比来看，一线升幅高于二三线代表城市。监测的10个主要城市库存总量环比有所下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交稳中有升，二线环比上行

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交环比上升7.8%。重点监测的11个城市成交均不同程度上升，占监测城市的55%；与去年同期相比，18个代表城市成交量整体上升63.9%，其中14个城市成交同比均有所上升。

分城市来看，一三线环比均不同程度下降，各线同比均上升。环比来看，仅二线城市成交上升，各线波动均在15%以内。同比来看，一线城市升幅高于二三线代表城市。

表：上周各线城市房地产市场成交情况

中指院：上周楼市成交稳中有升 18个代表城市成交量整体同比上升63.9%