您的位置：首页 >热点 >

房屋建筑商对美国房地产市场进一步看好

时间：2016-09-21 15:46:00 来源：

在连续两个月的强劲增长后，美国8月新屋开工环比下滑5.8%，建筑业活动出现下滑。但昨日美国住宅建筑商协会公布的美国9月NAHB房产市场指数升至65，创2005年10月份以来最高位，显示房屋建筑商对美国房地产市场进一步看好。

美国8月新屋开工114.2万，预期119万；新屋开工环比下滑5.8%，预期-1.7%。美国8月营建许可环比下滑0.4%，预期1.8%。

“我认为这只是房地产市场短期的调整，”RBC Capital Markets经济学家Jacob Oubina对彭博表示，“我并不认为有什么需要担心的，但我也同样不认为房地产会是下半年支撑经济的主要角色。”

具体数据中，单用户和多用户的新屋开工数量都有下滑，单用户的独栋建筑新开工数目更是跌至去年10月以来最低。南部地区新屋开工数下滑14.8%，为10月以来最显著下滑，但东北部、中西部和西部的新屋开工数目都略有上扬。

8月多用户新屋的营建许可则跌至4月以来最低。“如果你的营建许可迟迟得不到批复，你自然不会开工，”彭博援引Jacob Oubina观点称。但Jacob Oubina也提到，抵押贷款的申请在上升，建筑商显得相当有信心。

美联储将于北京时间9月22日凌晨02:00发表利率决议，此前相对低的利率水平为申请房贷提供了利好，也是建筑商看好房地产市场的一个可能原因。市场对美联储9月加息的预期已降至20%，分析师普遍认为美联储此次将按兵不动。

这种信心也体现在周一美国住宅建筑商协会（NAHB）发布9月NAHB房产市场指数。该指数创下11个月以来最高达到65，好于预期的60，远高于50这一建筑商看好市场的分水岭。

“因为新房和二手房源紧张，建筑商们相信只要建了新房，他们就可以卖出去。”美国全国住房建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中称。自2015年下半年开始房屋建筑信心指数已在58到62的区间内窄幅徘徊，9月份指数突然上升预示着秋季房产市场又可能势头更猛，新建单户住宅销售量在今年7月上升至2007年10月以来最高水平，而房源紧张使得二手房销售量7月环比下滑3.2％。

郑重声明：文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，可直接反馈本站，我们将会作修改或删除处理。