都柏林4号居民未能阻止一项耗资5000万欧元的112套六层公寓的“建造出租”项目获得批准。

在此之前，Bord Pleanala批准Maxol Property Ltd在爱尔兰镇D4海滩路西南和教堂大道以南的地块上建设战略住房发展(SHD)计划。

场地的一部分——紧邻圣马修小学——包括前Michael Grant汽车经销店，现在被Maxol车库和MACE商店占据。

上诉委员会裁定56间一室及56间两室计划在该地点构成可接受的住宅密度，并不会严重损害该地区的住宅或视觉设施，其后批准规划。

该方案的规划顾问Tom Phillips + Associates认为，该方案将通过提供一系列高质量的社区配套基础设施的公寓类型，为该地区做出贡献。

顾问表示，该方案将导致“一个服务的棕地城市场地的再生”。

然而，一份代表圣马太小学提交的意见书指出，该计划“可能会对学校的运作产生不利影响”。

顾问Conor Sheehan也代表学校董事会声称，该方案代表了场地的过度开发。

该学校表示，有10名学生有严重的健康问题，可能会受到建筑施工期间建筑灰尘的影响，还有9名儿童患有自闭症，“他们将难以适应建筑噪音和打桩”。

Sheehan先生表示，学校还担心，当公寓建成后，似乎有几个阳台可以俯瞰校园。

Sandymount居民Penelope McGrath BL认为，该方案“在密度、质量和高度上都非常庞大”。

麦格拉思进一步表示，“把112套公寓塞进这个小地块的提议不是最佳做法”。

麦格拉思指出，圣马修学校是桑迪芒特的4所国立学校之一，她表示:“我以最强烈的态度反对授予学校6层住宅单元，这些住宅单元可以俯瞰我们最无辜、最宝贵的公民。”

麦格拉思女士声称，这一计划“将破坏学校经过深思熟虑和精心营造的环境”。

哈弗洛克广场的安德里亚·帕平(Andrea Pappin)是一名孩子在圣马太上学的母亲，她对事态的发展表示担忧。

帕平对上诉委员会表示:“这一发展对学校的影响无论怎么说都不为过，尤其是在建设阶段。”

有关的第三者就计划共提交了26份意见书。

该案件的检查员Paul O'Brien表示，一些第三方提交的意见书表明，该方案在由两/三层房屋界定的区域引入了一个六层的发展。

奥布莱恩表示:“虽然这是事实，但在这个地点已经建立了一个更密集和更高的开发项目。”

他指出，该地块上的一座五层公寓楼的规划许可此前已获批。

他还指出了人们对圣马修学校的俯瞰所表达的担忧，但他总结说，公寓楼“已经经过仔细考虑，以确保俯瞰是受限的”。

至于在建造阶段对学校的影响，奥布莱恩表示，申请人十分清楚圣马太教堂的存在，“可采取适当措施，防止噪音、灰尘和震动对学校/学生/教师和其他员工造成影响”。

Maxol Property Ltd为该计划中的11个单元提供了482万欧元的指示性价格，这些单元将出售给都柏林市议会作为社会住房。

这个价格标签不包括开发贡献和专业费用。两床公寓的指示价格是54万欧元，一床公寓的指示价格是40万欧元。

随着规划许可的发放，开发商和市议会可以开始就这些单元的最终价格进行谈判。